Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu 100m² Ngang 8,1m Giá 7,5 Tỷ

Anh chị đang tìm nhà bán tại Bình Thạnh vừa rộng rãi vừa có sân vườn? Em xin giới thiệu căn bán nhà Nguyễn Văn Đậu 100m² mà em đang chào bán. Nhà có diện tích công nhận 100m², ngang 8,1m, kết cấu 3 tầng với 3 phòng ngủ. Điểm em ưng nhất là khoảng sân vườn rộng cùng hồ nước trong khuôn viên, tạo cảm giác thư thái giữa phố thị. Giá chào bán căn này là 7,5 tỷ.

Tổng quan

Vị trí: đường Nguyễn Văn Đậu, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Giá bán: 7,5 tỷ.
Diện tích: công nhận 100m², ngang 8,1m.
Kết cấu: 3 tầng.
Phòng ngủ: 3.
Không gian: sân vườn, hồ nước.
Môi trường sống: khu vực có tiện ích sinh hoạt hằng ngày, không gian xanh thư thái.

Ưu điểm nổi bật của nhà Nguyễn Văn Đậu

• Diện tích công nhận 100m².
• Chiều ngang 8,1m theo thông tin cung cấp.
• Kết cấu 3 tầng, gồm 3 phòng ngủ.
• Sân rộng và hồ nước kết hợp không gian xanh.
• Có thể nghiên cứu cải tạo thêm phòng ngủ dưới trệt.

Căn nhà phù hợp với gia đình muốn an cư lâu dài. Người mua cũng có thể cân nhắc cải tạo công năng theo nhu cầu riêng.

Phân tích lợi thế khuôn đất ngang 8,1m

Bề ngang rộng là một điểm đáng chú ý của căn nhà. Kích thước này tạo thêm lựa chọn khi bố trí phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung.

Diện tích công nhận 100m² cũng là cơ sở để so sánh với những bất động sản tương đồng. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra giấy tờ và kích thước thực tế trước khi giao dịch.

Nhà có sân vườn và hồ nước đẹp

Không gian sân vườn và hồ nước mang lại giá trị sử dụng riêng cho gia đình. Gia chủ có thể bố trí cây xanh, góc thư giãn ngoài trời và tận hưởng hồ nước ngay trong khuôn viên nhà.

So với nhà phố ít diện tích sân, căn nhà này có lợi thế về không gian ngoài trời và hồ nước. Đây là điểm phù hợp với người yêu thích sự thoáng đãng và riêng tư.

So sánh với nhà phố cùng phân khúc

Nhà phố thông thường có thể ưu tiên diện tích xây dựng. Trong khi đó, căn nhà Nguyễn Văn Đậu gây chú ý nhờ sân rộng và hồ nước.

Bề ngang 8,1m cũng tạo thêm phương án bố trí mặt bằng. Tuy nhiên, diện tích sử dụng bên trong còn phụ thuộc hiện trạng công trình.

Để đánh giá lợi thế về giá, có thể tham khảo nhà Nguyễn Văn Đậu 70m² 4,2 tỷ cùng khu vực để so sánh. Các tiêu chí cần xem xét gồm diện tích pháp lý, kết cấu, vị trí và điều kiện tiếp cận. Chưa có đủ dữ liệu để khẳng định căn nhà có giá thấp hơn thị trường.

Đánh giá giá bán nhà Nguyễn Văn Đậu

Giá chào bán hiện tại là 7,5 Tỷ. Với diện tích công nhận 100m², mức giá chia theo diện tích tương đương 75 triệu đồng/m².

Đây là phép tính tham khảo, không phải đơn giá đất thuần hay kết quả định giá chính thức. Giá trị thực tế còn phụ thuộc pháp lý, chất lượng công trình và vị trí cụ thể.

Người mua nên khảo sát các căn nhà tương đồng tại Nguyễn Văn Đậu và khu vực lân cận. Giá giao dịch thực tế sẽ hữu ích hơn khi đánh giá khả năng thương lượng.

Vị trí nhà tại Phường 11, Bình Thạnh

Căn nhà nằm trên đường Nguyễn Văn Đậu, thuộc khu vực Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí có kết nối đến các tuyến Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long, Phan Văn Trị và Hoàng Hoa Thám.

Khu vực có các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Người mua nên kiểm tra quãng đường di chuyển thực tế đến nơi làm việc, trường học và các địa điểm thường xuyên sử dụng.

Thông tin chi tiết căn nhà

• Địa chỉ: Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh, TP.HCM.
• Diện tích công nhận: 100m².
• Kích thước: Ngang 8,1m; chiều dài cần xác nhận.
• Kết cấu: 3 tầng.
• Công năng: 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp.
• Điểm nhấn: Sân rộng, hồ nước và không gian xanh.
• Giá bán: 7,5 Tỷ, còn thương lượng.

Ai nên mua căn nhà này?

Căn nhà phù hợp với gia đình cần không gian sinh hoạt rộng rãi. Sân riêng và hồ nước cũng là điểm cộng cho người yêu thích cây xanh và không gian thư giãn ngoài trời.

Người mua có nhu cầu cải tạo nên khảo sát hiện trạng trước khi quyết định. Cần kiểm tra khả năng bố trí thêm phòng ngủ và các điều kiện kỹ thuật liên quan.

Kết luận: Nhà sân vườn Nguyễn Văn Đậu 100m²

Căn nhà Nguyễn Văn Đậu nổi bật nhờ bề ngang rộng, diện tích công nhận 100m² và khoảng sân rộng cùng hồ nước. Đây là những yếu tố đáng cân nhắc đối với người mua ưu tiên chất lượng không gian sống.

Trước khi giao dịch, nên xem nhà thực tế và đối chiếu hồ sơ pháp lý. Việc so sánh thêm các bất động sản tương đồng cũng giúp người mua có cơ sở thương lượng tốt hơn.

Liên hệ Alobannha để nhận hình ảnh, thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà thực tế.

Xem thêm căn góc Nguyễn Văn Đậu 14 tỷ cùng tuyến đường.

https://www.facebook.com/alobannha

Câu hỏi thường gặp về bán nhà Nguyễn Văn Đậu 100m²

Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Theo thông tin giới thiệu trên tin đăng, pháp lý của căn nhà được phân loại là sổ hồng. Người mua cần kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận và đối chiếu thông tin thửa đất, diện tích thực tế trước khi giao dịch.

Có thể xem nhà trực tiếp không?

Theo thông tin giới thiệu, người mua có thể liên hệ Alobannha để nhận hình ảnh chi tiết và đặt lịch xem nhà thực tế. Việc xem trực tiếp giúp kiểm tra hiện trạng công trình, sân vườn và hồ nước.

Giá 7,5 tỷ có còn thương lượng không?

Theo thông tin giới thiệu, giá bán 7,5 tỷ còn thương lượng. Mức thương lượng cụ thể cần trao đổi trực tiếp với bên bán. Người mua nên khảo sát giá các căn nhà tương đồng trên đường Nguyễn Văn Đậu để có cơ sở đánh giá.

Sân vườn và hồ nước có nằm trong khuôn viên nhà không?

Theo thông tin giới thiệu, sân rộng và hồ nước kết hợp không gian xanh là điểm nhấn của căn nhà. Người mua cần kiểm tra thực tế tình trạng, diện tích sân vườn và các yếu tố kỹ thuật liên quan đến hồ nước.

Căn 100m² này khác gì căn 70m² cùng đường Nguyễn Văn Đậu?

Theo thông tin giới thiệu, căn nhà này có diện tích công nhận 100m², ngang 8,1m, giá 7,5 tỷ. Trong khi đó, căn cùng đường có diện tích 70m² giá 4,2 tỷ. Khi so sánh cần dựa trên diện tích pháp lý, kết cấu, vị trí từng căn và hiện trạng thực tế. Chưa có đủ dữ liệu để khẳng định căn nào có giá tốt hơn thị trường.

Có thể cải tạo thêm phòng ngủ dưới trệt không?

Theo thông tin giới thiệu, có thể nghiên cứu cải tạo thêm phòng ngủ dưới trệt. Người mua cần khảo sát hiện trạng thực tế và kiểm tra các điều kiện kỹ thuật, pháp lý liên quan trước khi quyết định.

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính giới thiệu. Người mua cần tự xác minh pháp lý, quy hoạch và hiện trạng thực tế của bất động sản trước khi giao dịch.