Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 Giá 5.9 Tỷ – 3 Tầng, 4 Phòng Ngủ

Bán nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 giá 5.9 tỷ, xây 3 tầng với 4 phòng ngủ, 3 WC, có phòng ngủ tầng trệt, ban công rộng và sân thượng. Nhà nằm gần hẻm xe tải, khoảng 20m là ra hẻm xe tải, phù hợp với gia đình đang tìm nhà phố Bình Thạnh trong tầm tài chính khoảng 5–6 tỷ.

Không chỉ xem giá bán, khi tìm nhà Nguyễn Văn Đậu, người mua nên đặt căn nhà cạnh những sản phẩm tương đồng về diện tích, số tầng, công năng, hẻm và vị trí để có cơ sở đánh giá thực tế hơn.

Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 – Tổng Quan Căn Nhà

• Vị trí: Nguyễn Văn Đậu, P. Bình Lợi Trung, Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích: khoảng 40m²
• Kích thước: khoảng 9.5m x 4.5–5m
• Đặc điểm: đất nở hậu
• Kết cấu: 3 tầng
• Phòng ngủ: 4 phòng
• WC: 3 phòng
• Phòng ngủ tầng trệt: Có
• Ban công: Rộng
• Sân thượng: Có
• Khoảng cách đến hẻm xe tải: khoảng 20m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng theo thông tin người bán cung cấp
• Giá bán: 5.9 tỷ

Vị Trí Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh

Căn nhà nằm trên đường Nguyễn Văn Đậu, khu dân cư hiện hữu tại Bình Thạnh. Vị trí có khả năng kết nối đến Lê Quang Định, Phan Văn Trị, Nguyên Hồng và thuận tiện di chuyển về Phú Nhuận cũng như các khu vực trung tâm.

Điểm đáng chú ý là nhà nằm gần hẻm xe tải, khoảng 20m là ra hẻm xe tải. Đây là lợi thế thực tế đối với gia đình thường xuyên vận chuyển đồ đạc, sửa chữa nhà hoặc cần một lối tiếp cận thuận tiện hơn so với những căn nằm sâu trong hẻm nhỏ.

Khu vực xung quanh có các tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày như chợ, trường học, cửa hàng và nhiều dịch vụ dân cư.

Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 Có Gì Đáng Chú Ý?

Với diện tích khoảng 40m², căn nhà được xây dựng 3 tầng và bố trí 4 phòng ngủ, 3 WC.

Điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt. Cách bố trí này có thể phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc gia đình nhiều thế hệ muốn hạn chế việc di chuyển cầu thang.

Nhà còn có ban công rộng và sân thượng, tạo thêm không gian sinh hoạt thay vì toàn bộ diện tích chỉ dành cho phòng ở.

Tuy nhiên, với nhà phố diện tích khoảng 40m², người mua vẫn nên xem trực tiếp để đánh giá độ thoáng, ánh sáng, cầu thang, cách bố trí từng tầng và diện tích sử dụng thực tế.

Giá Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 – 5.9 Tỷ

Giá chào bán: 5.9 tỷ.

Khi đánh giá mức giá này, không nên chỉ lấy giá chia cho diện tích rồi kết luận. Nhà phố tại cùng một tuyến đường có thể chênh lệch đáng kể do khác nhau về vị trí, hẻm, ngang nhà, kết cấu và công năng.

Các yếu tố nên đặt lên bàn cân gồm:

• Diện tích và kích thước thực tế.
• Độ rộng hẻm và khoảng cách ra đường lớn.
• Vị trí căn nhà trong hẻm.
• Số tầng và chất lượng xây dựng.
• Số phòng ngủ, WC.
• Phòng ngủ tầng trệt.
• Ban công và sân thượng.
• Hình dạng khu đất.
• Pháp lý.
• Hiện trạng và chi phí cần sửa chữa.

Với căn nhà này, lợi thế nằm ở sự kết hợp giữa 40m², 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 WC và vị trí gần hẻm xe tải.

So Sánh Nhà Bình Thạnh Dưới 6 Tỷ: Nên Nhìn Vào Điều Gì?

Trong cùng khoảng ngân sách, người mua có thể gặp nhiều loại nhà khác nhau.

Có căn diện tích lớn hơn nhưng chỉ có 2–3 phòng ngủ. Có căn nhỏ hơn nhưng nằm ở vị trí thuận tiện hơn. Một số căn có hẻm rộng, trong khi những căn khác nằm sâu trong hẻm nhỏ.

Vì vậy, khi tìm nhà Bình Thạnh dưới 6 tỷ, nên xác định yếu tố nào quan trọng nhất với nhu cầu của gia đình.

Nếu ưu tiên diện tích đất, có thể khảo sát thêm những căn khoảng 45–60m².

Nếu ưu tiên số phòng ngủ và công năng, căn 40m² với 3 tầng, 4 phòng ngủ và phòng ngủ tầng trệt là một phương án đáng để xem thực tế.

Đất Nở Hậu – Chi Tiết Nên Kiểm Tra Khi Xem Nhà

Căn nhà được giới thiệu có đặc điểm nở hậu.

Hình dạng khu đất là một trong những thông tin người mua thường quan tâm khi xem nhà phố. Tuy nhiên, người mua không nên chỉ dựa vào mô tả mà cần đối chiếu kích thước thực tế với giấy tờ pháp lý.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra diện tích được công nhận, kích thước các cạnh và hiện trạng xây dựng để đảm bảo thông tin phù hợp với hồ sơ.

Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu Phù Hợp Với Ai?

Căn nhà có thể phù hợp với khách hàng đang tìm:

• Nhà Nguyễn Văn Đậu khoảng 5–6 tỷ.
• Nhà Bình Thạnh 3 tầng.
• Nhà 4 phòng ngủ.
• Nhà có phòng ngủ tầng trệt.
• Nhà gần hẻm xe tải.
• Gia đình nhiều thành viên.
• Gia đình nhiều thế hệ.
• Người mua để ở lâu dài tại Bình Thạnh.

Ngược lại, nếu nhu cầu chính là sân rộng hoặc diện tích đất lớn, người mua nên mở rộng phạm vi tìm kiếm sang những căn có diện tích lớn hơn.

Pháp Lý Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2

Theo thông tin người bán cung cấp, căn nhà có sổ hồng riêng.

Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra trực tiếp:

• Bản gốc giấy chứng nhận.
• Diện tích và kích thước trên sổ.
• Hiện trạng xây dựng.
• Quy hoạch, lộ giới.
• Số tầng và phần diện tích được công nhận.
• Tình trạng thế chấp hoặc tranh chấp nếu có.
• Điều kiện sang tên và thủ tục công chứng.

Thông tin đăng bán chỉ mang tính tham khảo. Các thông tin quan trọng cần được xác minh trực tiếp trước khi giao dịch.

Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2

Nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 giá bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là 5.9 tỷ, có thể thay đổi tùy thời điểm và thỏa thuận thực tế.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Nhà có 4 phòng ngủ và 3 WC, trong đó có phòng ngủ ở tầng trệt.

Nhà cách hẻm xe tải bao xa?

Theo thông tin hiện có, khoảng 20m là ra hẻm xe tải.

Diện tích nhà bao nhiêu?

Diện tích khoảng 40m², kích thước được cung cấp khoảng 9.5m x 4.5–5m và có đặc điểm nở hậu.

Nhà có sân thượng không?

Có. Nhà có sân thượng và ban công rộng, tạo thêm không gian sử dụng cho gia đình.

Có nên chỉ dựa vào giá/m² để mua nhà?

Không nên. Giá/m² chỉ là một chỉ số tham khảo. Cần xem thêm vị trí, hẻm, diện tích, ngang nhà, kết cấu, công năng, pháp lý và hiện trạng.

Nhà phù hợp với gia đình nào?

Căn nhà phù hợp với gia đình cần 4 phòng ngủ, gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua để ở lâu dài tại Bình Thạnh.

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc?

Có. Người mua nên xác minh quy hoạch, lộ giới và các thông tin pháp lý liên quan tại cơ quan có thẩm quyền trước khi ký đặt cọc.

Xem Nhà Bán Nguyễn Văn Đậu 40m2

Nếu đang tìm bán nhà Nguyễn Văn Đậu 40m2 giá 5.9 tỷ, khách hàng có thể liên hệ ALOBANNHA để xem nhà thực tế.

Việc xem trực tiếp giúp đánh giá chính xác hơn về:

Vị trí – hẻm – diện tích – độ thoáng – công năng – hiện trạng – pháp lý – khả năng sử dụng.

Một căn nhà phù hợp không chỉ nằm ở giá bán mà còn phải đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính của gia đình.

ALOBANNHA – cập nhật nhà phố, nhà hẻm, nhà mặt tiền tại Bình Thạnh và các khu vực lân cận.

Gợi ý xem thêm

• Nhà đất Bình Thạnh
• Nhà Nguyễn Văn Đậu
• Nhà Bình Thạnh dưới 6 tỷ
• Nhà 4 phòng ngủ Bình Thạnh
• Nhà hẻm xe tải Bình Thạnh

Góc nhìn khi tìm bán nhà lớn và khả năng sử dụng thực tế

Người mua nên đặt vị trí, công năng, hồ sơ và tổng chi phí cạnh nhau.

Cách so sánh này giúp nhận ra giá trị phù hợp với nhu cầu thật.

Câu hỏi thường gặp bán nhà nguyễn văn đậu 40m2

Lối vào căn nhà cần kiểm tra điều gì?

Thông tin hiện có là Hẻm xe tải, rộng 20m.

Khi khảo sát, nên thử phương tiện thường dùng và quan sát việc quay đầu, tránh xe.

Pháp lý cần được xác minh thế nào?

Nguồn tin ghi nhận Pháp lý: Sổ hồng riêng Giá bán: 5.

X tỷ Vị Trí Nguyễn Văn Đậu – Điểm Đáng Chú.

Trước khi đặt cọc, cần xem hồ sơ gốc và xác minh thông tin quan trọng.

Mức giá này nên được so sánh thế nào?

Chưa có giá trong dữ liệu nguồn. Người mua nên bổ sung giá chào trước khi đánh giá khả năng tài chính.

Căn nhà phù hợp với nhóm người mua nào?

Hãy đối chiếu lối đi, công năng, ngân sách và nhu cầu sinh hoạt.

Chỉ nên kết luận sau khi đã khảo sát thực tế.

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc?

Có. Người mua nên xác minh quy hoạch, lộ giới và hiện trạng tại nơi có thẩm quyền trước khi ký cọc.

Xem thêm nhà cùng nhu cầu tại ALobannha

Xem thêm nhà đất Bình Thạnh

Công cụ kiểm tra pháp lý nhà đất

Tính lãi vay mua nhà

Nguồn kiểm tra thêm bán nhà nguyễn van đậu

Thông tin về xây dựng nên được đối chiếu tại Bộ Xây dựng và cơ quan địa phương có thẩm quyền.

Điểm cần kiểm tra khi xem nhà

Hãy đối chiếu hiện trạng với dữ liệu trong bài.

Những thông tin chưa rõ cần được ghi lại để xác minh trước khi đặt cọc.

Ai nên cân nhắc tài sản này?

Người mua nên xét nhu cầu ở, khả năng tài chính và chi phí cần làm thêm.

Một căn phù hợp phải thuận cho kế hoạch sử dụng thực tế.

Liên hệ xem nhà bán nhà nguyễn văn đậu 40m2

Thông tin công khai được trình bày theo dữ liệu hiện có.

Khách mua nên xem nhà và kiểm tra hồ sơ trực tiếp trước khi giao dịch.

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha!

– Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm.

xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm nhà phố Bình Thạnh tại đây

➡️ Xem thêm tin tức về bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.