Bán CHDV XVNT 11 Phòng Giá 13,5 Tỷ

Căn nhà tọa lạc tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (Nguyễn Gia Trí nối dài), Phường 25, Quận Bình Thạnh, khu vực tập trung nhiều trường đại học và văn phòng như Hutech, Đại học GTVT, phù hợp nhu cầu ở kết hợp khai thác cho thuê dài hạn.

Từ vị trí nhà có thể kết nối nhanh về Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm, tuyến Metro số 1, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Thảo Điền và các khu trung tâm. Tham khảo thêm các tin bán nhà Bình Thạnh khác tại Alobannha.

Vị trí: Xô Viết Nghệ Tĩnh P25, gần Hutech và ĐH GTVT

Hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu.

Gần cụm trường đại học

Nhà nằm gần Hutech, Đại học GTVT, khu vực có nhu cầu thuê ổn định từ sinh viên, nhân viên văn phòng và người làm việc tại trung tâm.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ P25 Bình Thạnh di chuyển nhanh ra Quận 1, Thảo Điền, Phú Nhuận, Tân Bình, tiếp cận nhiều tuyến đường lớn của TP.HCM.

Thiết kế: 11 phòng khép kín, thang máy, 4×18m

• 📐 Diện tích: 4 x 18m, vuông vức
• 🏗 Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng
• 🛏 Công năng: 11 phòng, 11 WC riêng
• 🛗 Trang bị: Thang máy hiện đại
• 🏠 Năm xây dựng: khoảng 2020

Thiết kế phù hợp mô hình cho thuê

11 phòng khép kín, bố trí hợp lý, có thang máy hỗ trợ di chuyển, thuận tiện vận hành lâu dài theo mô hình căn hộ mini hoặc nhà cho thuê.

Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thuận tiện sang tên và giao dịch.

Giá & tiềm năng cho thuê

Giá chào bán: 13,5 tỷ, còn thương lượng.

Nhận định riêng về tiềm năng cho thuê: cụm Hutech – Đại học GTVT tại Phường 25 quy tụ đông đảo sinh viên cùng đội ngũ giảng viên, nhân viên văn phòng làm việc dọc trục Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh. Nhu cầu thuê phòng khép kín có thang máy tại đây luôn ở mức cao và ít biến động theo mùa vụ, bởi sinh viên thường thuê dài hạn theo năm học còn người đi làm thuê ổn định quanh năm. Với 11 phòng WC riêng và thang máy hiện đại, tòa nhà đáp ứng đúng khẩu vị của nhóm khách này: riêng tư, tiện di chuyển, gần trường và gần trung tâm. Đây là lợi thế giúp chủ sở hữu duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt mà không phải cạnh tranh bằng giá với các dãy trọ thông thường trong hẻm nhỏ.

So với các tòa CHDV cùng khu vực Bình Thạnh, căn này có ba điểm khác biệt đáng chú ý. Thứ nhất, kết cấu trệt, lửng, 2 lầu và sân thượng trên khuôn đất 4×18m vuông vức cho khả năng bố trí 11 phòng khép kín mà vẫn thoáng đãng, không bị chật chội như nhiều nhà cải tạo từ nhà ở cũ. Thứ hai, thang máy hiện đại là trang bị không phải tòa CHDV nào trong phân khúc này cũng có, giúp khai thác được khách thuê ở tầng cao với giá tốt hơn và giảm chi phí quản lý vận hành. Thứ ba, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch sang tên thuận lợi và dễ tiếp cận đòn bẩy ngân hàng hơn so với các tài sản giấy tay hoặc chưa hoàn công trong cùng tầm giá.

Phù hợp giữ tài sản lâu dài

Bình Thạnh là khu vực trung tâm, nguồn cung nhà nhiều phòng, có thang máy không nhiều, phù hợp nhu cầu sử dụng và khai thác ổn định theo thời gian.

Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

👉 Gọi ngay LuuQuanAn 0933585649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ. Tìm nhà nhớ gọi Alobannha.

Xem thêm: CHDV Bình Thạnh 5×18m 7PN giá 12,5 tỷ | nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh 35m² HXH giá 4,7 tỷ