Bán Nhà HXH Bùi Đình Túy 81m² Giá 9,5 Tỷ

Bạn đang tìm bán nhà Bình Thạnh với diện tích rộng 81m², ngang 4,5m và không gian phù hợp cho gia đình? Căn nhà có diện tích 4,5 x 18m, tổng diện tích theo kích thước cung cấp là 81m², kết cấu 1 trệt 1 lầu giả đúc, gồm 3 phòng ngủ và 2 WC.

Nhà nằm trong khu dân cư tại Phường 12, Bình Thạnh, có hẻm xe hơi khoảng 6m và hẻm thông Bùi Đình Túy – Chu Văn An. Giá bán hiện tại là 9,5 tỷ đồng, còn thương lượng.

Đây là phương án để người mua ở thực hoặc người đang tìm nhà tại Bình Thạnh tham khảo. Trước khi quyết định, người mua nên kiểm tra hiện trạng, hồ sơ pháp lý và thông tin quy hoạch của thửa đất.

1. Thông tin chi tiết bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh

Giá bán: 9,5 tỷ đồng, thương lượng.

Diện tích: 4,5 x 18m, tương đương 81m² theo kích thước cung cấp.

Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu giả đúc.

Phòng ngủ: 3 phòng.

Nhà vệ sinh: 2 WC.

Không gian bên ngoài: sân trước, ban công rộng.

Thông thoáng: có hẻm hông lấy gió tự nhiên.

Đường vào: hẻm xe hơi khoảng 6m theo thông tin giới thiệu.

Kết nối hẻm: thông Bùi Đình Túy – Chu Văn An.

Thông tin quy hoạch được cung cấp: lộ giới 12m, cần kiểm tra hồ sơ thực tế.

Với diện tích ngang 4,5m và chiều dài 18m, căn nhà có mặt bằng tương đối thuận tiện để bố trí các khu vực sinh hoạt gia đình. Sân trước, ban công và hẻm hông là những điểm cần xem xét trực tiếp khi đánh giá khả năng lấy sáng, thông gió và sự riêng tư.

2. Nhà ngang 4,5m, diện tích 81m² có ưu điểm gì?

Khi tìm mua nhà phố Bình Thạnh, ngoài giá bán, người mua thường quan tâm đến chiều ngang, chiều dài và cách bố trí không gian.

Căn nhà có kích thước 4,5 x 18m, phù hợp để người mua xem xét các nhu cầu sử dụng sau:

• Bố trí phòng khách và khu vực sinh hoạt chung.
• Sắp xếp bếp và không gian ăn uống theo hiện trạng.
• Sử dụng 3 phòng ngủ cho gia đình.
• Tận dụng ban công và sân trước theo nhu cầu thực tế.
• Khảo sát khả năng cải tạo nếu muốn thay đổi công năng.

Khả năng cải tạo hoặc xây mới còn phụ thuộc vào kết cấu hiện hữu, hồ sơ nhà đất, quy hoạch và quy định xây dựng áp dụng cho vị trí cụ thể. Người mua nên khảo sát thực tế trước khi dự trù chi phí.

3. Hẻm xe hơi khoảng 6m và hẻm thông Bùi Đình Túy – Chu Văn An

Độ rộng hẻm và khả năng kết nối giao thông là hai yếu tố nên kiểm tra khi mua nhà trong hẻm tại Bình Thạnh.

Theo thông tin giới thiệu, căn nhà nằm trong hẻm xe hơi khoảng 6m, thông giữa Bùi Đình Túy và Chu Văn An. Người mua nên đến xem để đánh giá thực tế:

• Xe hơi có thể ra vào và di chuyển thuận tiện đến mức nào.
• Hẻm có đủ không gian dừng, đỗ xe theo nhu cầu hay không.
• Lối tiếp cận từ nhà ra các tuyến đường kết nối.
• Mức độ thông thoáng và tình hình giao thông vào giờ cao điểm.
• Khoảng cách thực tế từ nhà đến đường chính.

Những yếu tố này giúp người mua đánh giá căn nhà có phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, phương tiện đi lại và kế hoạch sử dụng lâu dài hay không.

4. Thông tin lộ giới 12m cần kiểm tra những gì?

Thông tin giới thiệu căn nhà có đề cập lộ giới quy hoạch 12m. Đây là nội dung quan trọng cần xác minh trước khi đặt cọc, không nên chỉ dựa vào mô tả trong tin đăng.

Người mua nên kiểm tra:

• Vị trí thửa đất trên hồ sơ quy hoạch.
• Phần đất có nằm trong phạm vi ảnh hưởng của quy hoạch hay không.
• Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng áp dụng.
• Diện tích đất được công nhận trên giấy tờ.
• Điều kiện cải tạo hoặc xây dựng theo quy định hiện hành.

Không thể kết luận chỉ từ thông tin lộ giới 12m rằng căn nhà chắc chắn được xây nhiều tầng, xây căn hộ dịch vụ hoặc sẽ tăng giá trong tương lai. Các phương án này cần được đánh giá dựa trên hồ sơ và quy định cụ thể.

5. Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu giả đúc, 3 phòng ngủ

Căn nhà được giới thiệu với kết cấu 1 trệt, 1 lầu giả đúc, gồm 3 phòng ngủ và 2 WC.

Đối với người mua để ở, nên kiểm tra kỹ hiện trạng kết cấu, chất lượng sàn, tường, mái, hệ thống điện nước và tình trạng chống thấm. Số phòng hiện có cũng cần được đối chiếu với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Nhà có sân trước, ban công rộng và hẻm hông lấy gió tự nhiên theo mô tả. Khi đi xem, người mua nên quan sát hướng sáng, độ thông thoáng của từng phòng và mức độ riêng tư giữa các khu vực sinh hoạt.

Nếu dự định cải tạo, nên xác định trước các hạng mục cần sửa và dự toán chi phí để so sánh tổng ngân sách với những căn nhà khác cùng khu vực.

6. Căn nhà phù hợp với những đối tượng nào?

Gia đình cần nhà tại Bình Thạnh

Diện tích được giới thiệu là 81m², có 3 phòng ngủ và 2 WC. Gia đình có thể xem xét mức độ phù hợp dựa trên số thành viên, nhu cầu sinh hoạt và hiện trạng thực tế.

Người muốn mua nhà có hẻm xe hơi

Thông tin hẻm xe hơi khoảng 6m và hẻm thông là những điểm đáng kiểm tra nếu người mua ưu tiên việc tiếp cận bằng ô tô.

Người muốn cải tạo nhà hiện hữu

Kết cấu hiện tại là 1 trệt 1 lầu giả đúc. Người mua có thể khảo sát chi phí sửa chữa và khả năng thay đổi công năng trước khi đưa ra quyết định.

Người đang tìm nhà để đầu tư

Người mua với mục đích đầu tư cần tự đánh giá giá giao dịch của các căn tương đồng, chi phí sửa chữa, khả năng khai thác, tính pháp lý và thanh khoản. Chưa đủ dữ liệu để kết luận mức giá 9,5 tỷ là rẻ hay có lợi nhuận đầu tư cụ thể.

7. Những thông tin nên so sánh trước khi mua nhà Bùi Đình Túy

Để đánh giá tin bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh với mức giá 9,5 tỷ đồng có phù hợp hay không, nên đối chiếu căn nhà với các bất động sản có đặc điểm tương đồng:

• Cùng khu vực Bùi Đình Túy hoặc các hẻm lân cận.
• Diện tích và chiều ngang tương đương.
• Độ rộng hẻm và khả năng kết nối tương tự.
• Kết cấu, tình trạng sử dụng và chi phí cải tạo.
• Diện tích được công nhận và tình trạng pháp lý.
• Thông tin quy hoạch và khả năng xây dựng thực tế.

Giá rao bán trên thị trường không nhất thiết là giá giao dịch thành công. Vì vậy, nên sử dụng nhiều nguồn tham khảo và kiểm tra thông tin tại thời điểm thương lượng.

8. Checklist kiểm tra trước khi đặt cọc

Trước khi quyết định mua nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy, người mua nên:

• Đối chiếu giấy chứng nhận với thửa đất và hiện trạng căn nhà.
• Xác minh diện tích đất được công nhận.
• Kiểm tra thông tin quy hoạch và lộ giới.
• Tìm hiểu điều kiện sửa chữa hoặc xây dựng nếu có nhu cầu.
• Kiểm tra kết cấu, điện, nước và tình trạng chống thấm.
• Khảo sát hẻm và giao thông vào nhiều thời điểm.
• So sánh giá với những căn có đặc điểm tương đồng.
• Xác minh các điều kiện giao dịch và hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.

9. Câu hỏi thường gặp khi bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh

Giá bán căn nhà là bao nhiêu?

Giá bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh được cung cấp là 9,5 tỷ đồng, có thể thương lượng. Giá cuối cùng phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên.

Diện tích nhà là bao nhiêu?

Kích thước được giới thiệu là 4,5 x 18m, tương đương 81m². Người mua cần đối chiếu với diện tích ghi trên giấy chứng nhận.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có 3 phòng ngủ và 2 WC theo thông tin hiện có.

Hẻm trước nhà rộng bao nhiêu?

Thông tin giới thiệu cho biết hẻm xe hơi khoảng 6m. Nên khảo sát thực tế để xác định độ rộng và điều kiện lưu thông.

Nhà có thể xây thêm tầng không?

Chưa thể kết luận chỉ từ thông tin hiện có. Cần kiểm tra quy hoạch, chỉ giới xây dựng, hồ sơ hiện trạng và quy định áp dụng cho thửa đất.

Lộ giới quy hoạch 12m có ảnh hưởng đến căn nhà không?

Cần xác minh vị trí thửa đất và phạm vi ảnh hưởng trên hồ sơ quy hoạch chính thức trước khi đánh giá.

Làm sao để xem nhà thực tế?

Liên hệ ALobannha để trao đổi thông tin căn nhà và sắp xếp lịch xem thực tế. Người mua nên xác nhận lại giá, hiện trạng và hồ sơ trước khi quyết định.

10. Liên hệ tìm hiểu bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh

Nếu anh/chị đang tìm bán nhà HXH Bùi Đình Túy Bình Thạnh, căn nhà hẻm xe hơi diện tích 81m² trên đường Bùi Đình Túy có thể là một lựa chọn để khảo sát thêm.

Giá bán tham khảo theo thông tin cung cấp: 9,5 tỷ đồng, thương lượng.

Liên hệ ALobannha để trao đổi thông tin, sắp xếp lịch xem nhà và tìm hiểu hồ sơ trước khi giao dịch.

Xem thêm: Nhà hẻm xe hơi Bình Thạnh

Lưu ý: Nội dung được biên soạn theo thông tin giới thiệu căn nhà. Người mua cần tự xác minh pháp lý, diện tích công nhận, quy hoạch, lộ giới, hiện trạng và điều kiện xây dựng trước khi giao dịch.

Tham khảo: nhà HXH Bùi Đình Túy 5PN và nhà HXH Bùi Đình Túy 85m² giá 10 tỷ.