Nhà ở Quận 1 lúc nào cũng khó tìm, nhất là nhà nhỏ vừa túi tiền. Căn nhà Đề Thám này gây chú ý vì chỉ 34m² nhưng có tới 4 phòng ngủ. Vì vậy, gia đình đông người vẫn có thể tính phương án ở chung. Anh/chị nên đi xem nhà trực tiếp vào ban ngày. Đồng thời, anh/chị nên kiểm tra sổ và hiện trạng từng tầng.

Theo đường dẫn của bài, giá chào là 4,2 tỷ. Ngoài ra, nhà còn gần hẻm xe hơi, chỉ cách khoảng 20m. Trước khi quyết định, anh/chị nên xác minh lại giá với chủ. Tuy nhiên, bài viết này chỉ tóm tắt theo thông tin giới thiệu.

👉 Xem thêm danh sách: mua bán nhà đất Quận 1 và trung tâm TP.HCM — so sánh thêm nhà trung tâm trước khi chọn căn này.

Tổng quan

Vị trí: Đề Thám, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Giá bán: 4,2 tỷ, theo đường dẫn của bài.
Diện tích: 34m².
Kích thước: 3,1m x 11m.
Kết cấu: Trệt + lửng + lầu, được giới thiệu là nhà 3 tầng.
Phòng ngủ: 4 phòng ngủ.
WC: 3 WC.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ vuông A4, theo thông tin giới thiệu.
Hẻm: Hẻm xe hơi cách khoảng 20m, vài bước ra mặt tiền.

Vị trí nhà Đề Thám: trung tâm Quận 1

Đề Thám là tuyến đường quen thuộc ở Quận 1. Nhờ vậy, người mua dễ hình dung khu vực ngay. Ngoài ra, bài cũ ghi gần Bùi Viện và Công viên 23/9. Đồng thời, bài cũ còn ghi gần chợ Bến Thành. Vì vậy, sinh hoạt và đi lại khá thuận tiện.

Khu vực này phù hợp với người thích ở trung tâm. Ngoài ra, người làm việc ở Quận 1 cũng tiết kiệm thời gian đi lại. Tuy nhiên, anh/chị nên đi thử vào giờ cao điểm. Do đó, anh/chị sẽ biết rõ tiếng ồn và mật độ giao thông.

Diện tích 34m²: nhỏ nhưng chia được nhiều phòng

Diện tích 34m² không lớn, nhưng nhà có 3 tầng. Nhờ vậy, không gian sử dụng được chia theo chiều cao. Ngoài ra, kích thước ghi là 3,1m x 11m. Anh/chị nên đo lại khi xem nhà. Vì vậy, anh/chị tránh hiểu nhầm về chiều ngang.

Nhà hẹp thường cần bố trí nội thất gọn. Đồng thời, anh/chị nên chú ý ánh sáng và thông gió. Tuy nhiên, nhà có lửng nên dễ chia khu riêng. Do đó, buổi xem nhà nên đi đủ các tầng.

Kết cấu trệt + lửng + lầu

Tầng trệt gồm phòng khách, bếp và WC. Nhờ vậy, sinh hoạt chung tập trung ở dưới. Ngoài ra, tầng lửng và lầu bố trí các phòng ngủ. Đồng thời, bài cũ ghi không gian sử dụng linh hoạt. Vì vậy, gia đình có thể sắp xếp theo nhu cầu.

Với 4 phòng ngủ, nhà phù hợp gia đình đông người. Ngoài ra, người mua cũng có thể tính cho thuê phòng. Tuy nhiên, phương án cho thuê cần kiểm tra quy định địa phương. Do đó, anh/chị không nên chốt chỉ theo bài viết.

4 phòng ngủ và 3 WC: đủ cho gia đình đông người

Bài ghi nhà có 4 phòng ngủ và 3 WC. Nhờ vậy, mỗi thế hệ có không gian riêng. Ngoài ra, WC phân bổ giúp sinh hoạt buổi sáng dễ hơn. Anh/chị nên kiểm tra hệ thống nước từng tầng. Vì vậy, anh/chị sẽ biết nhà có bị yếu nước hay không.

Tuy nhiên, phòng ngủ ở nhà hẹp thường không quá rộng. Do đó, anh/chị nên xem trực tiếp từng phòng. Trước hết, hãy kiểm tra cửa sổ và độ thoáng. Ngoài ra, hãy xem cầu thang có dễ đi hay không.

Hẻm xe hơi cách 20m: lợi thế lớn ở Quận 1

Bài ghi hẻm xe hơi cách nhà khoảng 20m. Nhờ vậy, việc đi lại và giao nhận hàng tiện hơn. Ngoài ra, vài bước là ra mặt tiền. Anh/chị nên đi bộ thử đoạn hẻm này. Vì vậy, anh/chị sẽ đánh giá đúng thực tế.

Ở trung tâm, hẻm xe hơi gần nhà là điểm cộng. Đồng thời, hẻm còn giúp giá trị khai thác tốt hơn. Tuy nhiên, anh/chị nên xem hẻm có bị chắn hay ngập không. Do đó, buổi xem nhà nên đi vào lúc trời mưa nếu có thể.

Pháp lý: sổ hồng riêng, cần kiểm tra

Bài giới thiệu nhà có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Ngoài ra, bài còn ghi sổ vuông A4 và công chứng ngay. Nhờ vậy, giao dịch được giới thiệu là nhanh gọn. Tuy nhiên, anh/chị vẫn nên kiểm tra sổ thực tế. Do đó, hãy đối chiếu diện tích và hiện trạng.

Trước hết, hãy xem sổ có ghi đúng 34m² hay không. Ngoài ra, hãy kiểm tra phần hoàn công của lửng và lầu. Đồng thời, hãy hỏi về quy hoạch khu vực. Vì vậy, giao dịch sẽ an toàn hơn.

Giá bán 4,2 tỷ: cần xác minh lại

Bài viết này dùng mức 4,2 tỷ theo đường dẫn của bài. Ngoài ra, meta cũ cũng ghi 4,2 tỷ. Tuy nhiên, tiêu đề bài và trường giá đang ghi 6 tỷ. Do đó, anh/chị nên xác minh lại giá với chủ trước khi thương lượng. Vì vậy, buổi xem nhà nên hỏi rõ giá chốt.

Bài cũ còn nhắc tới việc giảm 200 triệu, nhưng con số này không khớp với mức chênh từ 6 tỷ xuống 4,2 tỷ. Do đó, bài mới không dùng lại phép tính đó. Trước hết, hãy hỏi giá đã gồm thuế, phí hay chưa. Ngoài ra, hãy hỏi về đặt cọc và thời gian giao nhà.

Khu vực Đề Thám phù hợp với ai?

Căn nhà phù hợp với gia đình muốn ở trung tâm. Ngoài ra, người mua cũng có thể tính giữ tài sản Quận 1. Đồng thời, bài cũ gợi ý cho thuê phòng hoặc homestay mini. Tuy nhiên, mỗi phương án cần kiểm tra quy định. Do đó, anh/chị nên hỏi kỹ trước khi đầu tư.

Người thích nhà rộng, sân vườn sẽ thấy căn này hơi chật. Nhờ vậy, anh/chị có thể lọc nhanh ngay từ đầu. Ngoài ra, người cần chỗ để xe hơi trong nhà nên xem kỹ hẻm. Vì vậy, buổi xem nhà rất quan trọng.

Câu hỏi thường gặp về nhà Đề Thám

Nhà Đề Thám rộng bao nhiêu?

Diện tích theo bài là 34m². Ngoài ra, kích thước ghi là 3,1m x 11m. Do đó, anh/chị nên đối chiếu với sổ khi xem nhà.

Nhà Đề Thám có mấy phòng ngủ?

Theo bài, nhà có 4 phòng ngủ và 3 WC. Ngoài ra, kết cấu gồm trệt, lửng và lầu. Tuy nhiên, anh/chị nên xem trực tiếp từng phòng.

Nhà Đề Thám cách hẻm xe hơi bao xa?

Bài ghi hẻm xe hơi cách nhà khoảng 20m. Ngoài ra, vài bước là ra mặt tiền. Vì vậy, anh/chị nên đi bộ thử khi xem nhà.

Nhà Đề Thám có sổ hồng riêng không?

Theo thông tin giới thiệu, nhà có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Tuy nhiên, anh/chị cần kiểm tra sổ thực tế. Do đó, hãy đối chiếu diện tích và hiện trạng.

Nhà Đề Thám giá bao nhiêu?

Bài viết này dùng mức 4,2 tỷ theo đường dẫn của bài. Tuy nhiên, tiêu đề và trường giá đang ghi 6 tỷ. Vì vậy, anh/chị nên xác minh lại giá với chủ.

Nhà Đề Thám cho thuê được không?

Bài cũ gợi ý cho thuê phòng hoặc homestay mini. Tuy nhiên, anh/chị cần kiểm tra quy định địa phương. Do đó, hãy hỏi kỹ trước khi đầu tư.

Lưu ý trước khi mua

Thông tin trong bài chỉ mang tính giới thiệu. Ngoài ra, anh/chị nên kiểm tra sổ, quy hoạch và hiện trạng nhà. Đồng thời, anh/chị nên xác minh lại giá vì đang có hai mức khác nhau. Vì vậy, anh/chị không nên quyết định chỉ qua bài viết. Tuy nhiên, bài viết giúp anh/chị lọc nhanh căn phù hợp.

Trước hết, hãy xác minh giá, diện tích và pháp lý. Ngoài ra, hãy kiểm tra hẻm, ánh sáng và hệ thống nước. Đồng thời, hãy hỏi rõ về giao dịch và đặt cọc. Do đó, buổi xem nhà nên đi cùng người có kinh nghiệm.

Liên hệ xem nhà Đề Thám

Gọi ngay Lưu Quản An: 0933585649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ. Ngoài ra, anh/chị có thể nhờ tư vấn thêm về nhà Quận 1. Đồng thời, anh/chị nên đặt lịch xem nhà trước. Vì vậy, buổi xem sẽ chủ động hơn.

👉 Xem thêm: mua bán nhà đất Quận 1 và trung tâm TP.HCM — xem thêm nhà cùng khu vực trước khi quyết định.

Lưu Quản An — Chuyên Nhà Đất TP. Hồ Chí Minh. Tìm nhà đất nhớ gọi Alobannha.com.