Bán Nhà HXH Nguyễn Văn Đậu 68m² Giá 9,8 Tỷ

Bán nhà HXH Nguyễn Văn Đậu 68m². Bạn đang tìm nhà Bình Thạnh diện tích lớn, hẻm xe hơi và có sẵn nhà nhiều tầng để ở, căn nhà trên đường Nguyễn Văn Đậu là một lựa chọn đáng xem.

Nhà có diện tích 4,1m x 17m, công nhận đủ 68m². Điểm đáng chú ý là sổ vuông vức, mặt bằng đẹp. Nhà xây 1 trệt 3 lầu, có 4 phòng, 4 WC và đến 3 sân thượng.

Giá trước đây 12,5 Tỷ, hiện chủ nhà giảm còn 9,8 Tỷ.

68m² đất vuông vức – ngang 4,1m, dài 17m

Diện tích thực tế của căn nhà là 4,1m x 17m, công nhận đủ 68m².

Mặt bằng tương đối vuông vức, không bị tóp hậu. Đây là ưu điểm đáng quan tâm nếu khách mua muốn sở hữu một căn nhà có diện tích đất rõ ràng và dễ bố trí công năng.

Với chiều dài 17m, căn nhà có đủ không gian để phân chia các khu vực sinh hoạt mà vẫn giữ được sự thoáng đãng.

Hẻm xe hơi Nguyễn Văn Đậu – thuận tiện đi lại

Nhà nằm trong hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Đậu, phường 6, Bình Thạnh.

Hẻm xe hơi là một lợi thế thực tế khi sử dụng nhà hàng ngày. Gia đình có ô tô sẽ thuận tiện hơn trong việc đi lại, đưa đón người thân hoặc vận chuyển đồ đạc.

Vị trí Nguyễn Văn Đậu cũng thuận tiện kết nối với các tuyến đường lớn trong khu vực Bình Thạnh và đi sang Phú Nhuận, Gò Vấp hay các quận trung tâm.

Nhà 1 trệt 3 lầu – công năng đầy đủ

Nhà được xây dựng với kết cấu:

• 1 trệt
• 3 lầu
• 4 phòng
• 4 WC
• 3 sân thượng
• Bếp rộng, thoáng
• Giếng trời lấy sáng và thông thoáng

Không gian bếp được thiết kế rộng, có giếng trời giúp căn nhà có thêm ánh sáng và lưu thông không khí.

Ba sân thượng cũng là điểm khá thú vị đối với gia đình thích có không gian riêng để trồng cây, phơi đồ hoặc làm khu vực thư giãn.

Một số tiện ích được chủ nhà đầu tư sẵn

Căn nhà có hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, giúp phục vụ nhu cầu sử dụng nước nóng trong gia đình.

Ngoài ra, nhà có nguồn nước giếng sử dụng cho toilet và tưới cây, giúp chủ nhà chủ động hơn trong một số nhu cầu sinh hoạt.

Đây là những chi tiết nhỏ nhưng khá thực tế đối với một căn nhà có nhiều tầng và diện tích sử dụng lớn.

Giá giảm từ 12,5 Tỷ còn 9,8 Tỷ

Điểm đáng chú ý nhất về giá là căn nhà trước đây được chào 12,5 Tỷ, hiện đã giảm xuống còn 9,8 Tỷ.

Mức giá mới đưa tổng ngân sách xuống dưới 10 tỷ, phù hợp hơn với nhóm khách đang tìm nhà diện tích khoảng 68m² tại Bình Thạnh nhưng vẫn muốn có hẻm xe hơi và nhà nhiều tầng — có thể so sánh thêm nhà Nguyễn Văn Đậu 70m² 4,5 tỷ cùng tuyến đường.

Với bất động sản giá trị cao, khách mua nên xem trực tiếp nhà, đối chiếu diện tích trên sổ và kiểm tra pháp lý trước khi quyết định.

Phù hợp với gia đình cần nhà rộng để ở lâu dài

Căn nhà phù hợp với gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt và muốn ở ổn định tại Bình Thạnh.

Đặc biệt, 68m² đất, 4 phòng ngủ và 3 sân thượng tạo ra nhiều lựa chọn sử dụng hơn so với những căn nhà có diện tích nhỏ trong cùng tầm khu vực.

Nếu mua để ở, khách có thể tận dụng sân thượng làm khu vực trồng cây hoặc thư giãn. Nếu cần cải tạo, mặt bằng 4,1m x 17m cũng tương đối dễ lên phương án.

Pháp lý và thông tin căn nhà

Theo thông tin chủ nhà cung cấp, căn nhà có sổ hồng riêng, diện tích công nhận đủ 68m².

Khách mua nên kiểm tra trực tiếp sổ, hiện trạng nhà, quy hoạch và các thông tin liên quan trước khi đặt cọc.

Thông tin chính

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Đậu, phường 6, Bình Thạnh. TP Hồ Chí Minh.
• Diện tích: 4,1m x 17m
• Diện tích công nhận: 68m²
• Đất: Vuông vức
• Hẻm: Xe hơi
• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
• Phòng: 4
• WC: 4
• Sân thượng: 3
• Bếp: Rộng, thoáng, có giếng trời
• Nước nóng: Năng lượng mặt trời
• Nguồn nước: Nước giếng sử dụng cho toilet, tưới cây
• Giá cũ: 12,5 Tỷ
• Giá hiện tại: 9,8 Tỷ

Câu hỏi thường gặp

Nhà Nguyễn Văn Đậu có diện tích bao nhiêu?

Nhà có diện tích 4,1m x 17m, công nhận đủ 68m².

Sổ có vuông vức không?

Theo thông tin chủ nhà cung cấp, sổ có diện tích vuông vức, mặt bằng đẹp.

Nhà có bao nhiêu phòng?

Nhà có 4 phòng và 4 WC, kết cấu 1 trệt 3 lầu.

Nhà có sân thượng không?

Có. Nhà có 3 sân thượng, phù hợp làm khu vực trồng cây, phơi đồ hoặc thư giãn.

Nhà có hẻm xe hơi không?

Có. Nhà nằm trong hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Đậu.

Giá nhà hiện tại bao nhiêu?

Giá đã giảm từ 12,5 Tỷ xuống còn 9,8 Tỷ.

Nhà có những tiện ích gì?

Nhà có bếp rộng, giếng trời, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời và nguồn nước giếng phục vụ toilet, tưới cây.

Liên hệ xem nhà.

Lưu Quân An – 0933 585 649

Anh chị quan tâm căn nhà Nguyễn Văn Đậu có thể liên hệ để hẹn xem thực tế, kiểm tra nhà và trao đổi trực tiếp.

Xem thêm căn góc Nguyễn Văn Đậu 14 tỷ cùng tuyến đường.

Tìm nhà nhớ gọi Alobannha.

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua?

Có. Quy hoạch và lộ giới có thể ảnh hưởng đến xây dựng, giá trị và khả năng chuyển nhượng.

Giá bán đã gồm toàn bộ chi phí chưa?

Chưa chắc. Các bên cần làm rõ thuế, phí công chứng và chi phí liên quan trước khi đặt cọc.

Thông tin pháp lý trong bài có thay xác minh thực tế không?

Không. Người mua cần xem hồ sơ gốc và xác minh tại cơ quan có thẩm quyền.

📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay! Bán nhà HXH Nguyễn Văn Đậu 68m²

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm tin tức bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.