bán nhà quận1 5tầng 6,9 Tỷ Hẻm Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 – Có Nên Mua Căn 5 Tầng Đang Cho Thuê 20 Triệu/Tháng?

Không ít khách hàng hỏi tôi: “Có dưới 7 tỷ mà mua được nhà Quận 1 vừa ở vừa có dòng tiền không?”

Thực tế là rất hiếm.

Sau khi khảo sát nhiều căn nhà tại khu vực Tân Định, tôi thấy căn nhà này đáng để cân nhắc vì hội tụ khá nhiều yếu tố

mà người mua nhà đầu tư thường tìm kiếm.

Thông tin căn bán nhà quận1 5tầng 6,9 Tỷ

• Diện tích: 36m²
• Kích thước: 4,2 x 8m
• Kết cấu: 5 tầng
• 3 phòng ngủ
• Đang khai thác cho thuê khoảng 20 triệu/tháng
• Sổ hồng riêng
• Giá bán: 6,9 tỷ
• Giá cũ: 7,9 tỷ

So sánh với mặt bằng nhà hẻm Quận 1

Nếu thường xuyên theo dõi thị trường Quận 1, bạn sẽ thấy:

• Nhà dưới 7 tỷ thường chỉ có 1–3 tầng.
• Ngang trên 4m khá hiếm.
• Nhiều căn phải sửa chữa lớn.
• Phần lớn không tạo được dòng tiền ngay.

Trong khi đó căn này đã xây 5 tầng, có thể khai thác cho thuê ngay mà không phải đầu tư thêm nhiều chi phí.

Đây là điểm giúp căn nhà khác biệt so với nhiều sản phẩm cùng tầm giá.

Dòng tiền 20 triệu/tháng có ý nghĩa gì?

Nhiều người chỉ nhìn vào giá bán mà quên giá trị của dòng tiền.

Thu nhập khoảng 20 triệu/tháng tương đương 240 triệu đồng/năm.

Nếu người mua sử dụng đòn bẩy ngân hàng, khoản thu này có thể hỗ trợ đáng kể chi phí lãi vay hoặc tạo nguồn thu ổn định

trong thời gian nắm giữ tài sản.

Đó cũng là lý do những căn có sẵn khách thuê luôn được nhà đầu tư quan tâm hơn.

Điểm mạnh tôi đánh giá bán nhà quận1 5tầng 6,9 Tỷ

✅ Giá đã giảm khoảng 1 tỷ đồng so với trước.

✅ Ngang 4,2m, tỷ lệ rất đẹp tại Quận 1.

✅ Nhà cao tầng, công năng sử dụng tốt.

✅ Có sẵn dòng tiền.

✅ Thuộc khu vực Tân Định, di chuyển nhanh sang Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Có điểm nào cần cân nhắc?

Không có căn nhà nào hoàn hảo.

Người mua nên kiểm tra thêm:

• Hiện trạng kết cấu và chất lượng xây dựng.
• Hợp đồng thuê còn thời hạn bao lâu.
• Lộ giới hẻm và khả năng di chuyển.
• Quy hoạch khu vực.
• Tình trạng pháp lý trước khi đặt cọc.

Đây là những bước tôi luôn khuyên khách hàng thực hiện để hạn chế rủi ro.

Theo kinh nghiệm của ALobannha

Trong phân khúc khoảng 7 tỷ tại Quận 1, việc tìm được căn:

• ngang trên 4m,
• xây 5 tầng,
• có sẵn dòng tiền khoảng 20 triệu/tháng,
• và đã giảm giá mạnh,

không xuất hiện quá nhiều trên thị trường.

Nếu mục tiêu là vừa giữ tài sản, vừa có thu nhập từ cho thuê, đây là một lựa chọn đáng dành thời gian đi xem thực tế và so sánh

với các căn khác trước khi quyết định.

Thông tin tóm tắt bán nhà quận1 5tầng 6,9 Tỷ

• Khu vực: Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1
• Diện tích: 36m²
• Kích thước: 4,2 x 8m
• Kết cấu: 5 tầng
• Phòng ngủ: 3
• Thu nhập cho thuê: Khoảng 20 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Giá bán: 6,9 tỷ
• Giá cũ: 7,9 tỷ

📞 Liên hệ xem nhà thực tế

Xem thêm:

• https://alobannha.com/ban-nha-hxh-binh-thanh
• https://batdongsan.com.vn/alobannha.com

Xem thêm nguồn nhà Bình Thạnh:

https://alobannha.com/ban-nha-hxh-binh-thanh

https://alobannha.com/loai-bat-dong-san-ban/nha-pho

https://alobannha.com/loai-bat-dong-san-ban/biet-thu

Xem Thông Tin Thị Trường Nhà Đất Bình Thạnh Tại Đây:.__

Xem Thêm Nhà Phố Khu Đặng Thùy Trâm – Bình Lợi Tại Đây:.

📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

👉 Gọi ngay LuuQuanAn 0933585649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

Tìm nhà nhớ gọi Alobannha.

https://www.facebook.com/alobannha

👉 Gọi ngay Lưu Quản An – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ. Tìm nhà nhớ gọi ALobannha.