Bán Nhà HXH Nơ Trang Long 70,8m² Giá 8,9 Tỷ

Nhà Nơ Trang Long Bình Thạnh Sát Mặt Tiền – Cơ Hội Đầu Tư Xây Dựng 7 Tầng Hiếm Có

Căn nhà Nơ Trang Long 7 tầng này nằm trong khu vực có thị trường bất động sản Bình Thạnh đang ngày càng khan hiếm những sản phẩm vừa có vị trí đẹp, vừa có tiềm năng khai thác cao. Căn nhà hẻm xe hơi đường Nơ Trang Long, Phường 13 dưới đây là một lựa chọn cực kỳ đáng giá dành cho khách mua ở kết hợp đầu tư hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê.

Tóm tắt nhanh: Nhà Nơ Trang Long 7 tầng, 70,8m² (4,2x18m), sát mặt tiền, GPXD 7 tầng, giá 8,9 tỷ. Tiềm năng: 6-7 phòng cho thuê, dòng tiền ~40tr/tháng. Lưu ý: kiểm tra PCCC + hoàn công trước khi mua.

Với lợi thế nằm sát mặt tiền Nơ Trang Long, khu vực phát triển mạnh, kết nối nhanh ra các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xí, Bình Lợi và Phạm Văn Đồng, bất động sản này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn gia tăng giá trị theo thời gian.

Thông Tin Chi Tiết Nhà Nơ Trang Long 7 Tầng Giá 8,9 Tỷ

• Vị trí: Hẻm xe hơi đường Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh
• Diện tích: 4.2m x 18m
• Diện tích công nhận: 70.8m²
• Kết cấu hiện trạng: 1 trệt 1 lầu + sân thượng
• Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 8,9 Tỷ (còn thương lượng)

Điểm Nổi Bật Của Căn Nhà

Vị Trí Sát Mặt Tiền – Giá Trị Tăng Trưởng Cao

Căn nhà nằm trong khu dân cư đồng bộ cao tầng, chỉ cách mặt tiền Nơ Trang Long vài bước chân. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh, dân cư đông đúc, thuận lợi để ở hoặc khai thác kinh doanh.

Hẻm Xe Hơi 6m – Khu Dân Trí Cao

Hẻm rộng, trải nhựa sạch sẽ, xe hơi ra vào thoải mái. Khu vực xung quanh toàn nhà cao tầng, an ninh tốt, môi trường sống văn minh, phù hợp cho gia đình hoặc khách đầu tư lâu dài.

Nhà Nơ Trang Long 7 Tầng – Tiềm Năng Khai Thác Dòng Tiền

Một trong những điểm mạnh cực lớn của căn nhà là đã có giấy phép xây dựng lên đến 7 tầng (1 hầm + 4 lầu + sân thượng).

👉 Đây là lợi thế hiếm có trong khu vực, cực kỳ phù hợp để:

• Xây căn hộ dịch vụ cho thuê
• Làm khách sạn mini
• Văn phòng công ty
• Homestay hoặc Airbnb

Khả năng tạo dòng tiền ổn định hàng tháng rất cao.

Kết Cấu Hiện Hữu – Có Thể Ở Ngay

Nhà hiện trạng còn tốt, thiết kế gồm 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình ở ngay hoặc cho thuê trong thời gian chờ xây mới.

Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Từ căn nhà, dễ dàng di chuyển đến:

• Trục Phạm Văn Đồng đi sân bay chỉ vài phút
• Khu Nguyễn Xí – Bình Lợi sầm uất
• Trung tâm Quận 1, Quận 3 nhanh chóng
• Các trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn

Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư

Trong tầm giá dưới 9 tỷ tại Bình Thạnh, rất khó tìm được sản phẩm hội tụ đủ các yếu tố — có thể so sánh thêm nhà HXH Bình Thạnh 92m² 9,2 tỷ:

• Sát mặt tiền
• Hẻm xe hơi
• Diện tích chuẩn đẹp
• Có GPXD cao tầng

👉 Đây là sản phẩm phù hợp cho cả:

• Người mua ở lâu dài
• Nhà đầu tư xây dựng khai thác
• Khách giữ tài sản chờ tăng giá

Vì Sao Nên Mua Nhà Nơ Trang Long 7 Tầng Này?

✔ Vị trí cực đẹp sát mặt tiền Nơ Trang Long
✔ Hẻm xe hơi rộng, khu đồng bộ cao cấp
✔ Có GPXD 7 tầng – giá trị gia tăng lớn
✔ Pháp lý chuẩn, sang tên nhanh
✔ Giá còn thương lượng tốt

Xem thêm nhà HXH Nơ Trang Long 5×25 giá 12 tỷ cùng tuyến đường để có thêm lựa chọn so sánh.

Kinh nghiệm mua nhà khu vực

Người mua nên chọn ba đến năm căn tương đồng để so sánh. Hãy dự trù thêm thuế, phí, sửa chữa và khoản vay sau ưu đãi.

Những thông tin chưa được xác minh cần ghi rõ trong thỏa thuận. Không nên đặt cọc chỉ vì lo người khác mua mất căn nhà.

Câu hỏi thường gặp

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua?

Có. Quy hoạch và lộ giới có thể ảnh hưởng đến xây dựng, giá trị và khả năng chuyển nhượng.

Giá bán đã gồm toàn bộ chi phí chưa?

Chưa chắc. Các bên cần làm rõ thuế, phí công chứng và chi phí liên quan trước khi đặt cọc.

Thông tin pháp lý trong bài có thay xác minh thực tế không?

Không. Người mua cần xem hồ sơ gốc và xác minh tại cơ quan có thẩm quyền.

Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế Ngay!

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm tin tức bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.

Xem thêm: nhà 222 Bùi Đình Túy 62m² giá 8,5 tỷ.