Bạn đang làm môi giới ở Nha Trang, Cam Ranh hay các huyện của Khánh Hòa? Đợt 1 nộp hồ sơ đã khép. Giờ chỉ còn đợt cuối 23–24/10 để kịp kỳ thi chứng chỉ môi giới Khánh Hòa 2026. Qua đợt này là hết.
Theo Thông báo số 11216/TB-SXD ngày 05/10/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa. Dưới đây là tóm tắt những điểm bạn cần biết nhất.
👉 Ôn thi ngay từ bây giờ: làm đề thi thử chứng chỉ môi giới BĐS online miễn phí để tự kiểm tra trình độ trước khi nộp hồ sơ.
Nộp hồ sơ thi chứng chỉ môi giới Khánh Hòa 2026 khi nào, ở đâu?
- Ngày nộp còn lại: 23 và 24/10/2026 (đợt 1: 16–17/10 đã qua)
- Giờ nhận: sáng 7h30–10h30, chiều 14h00–16h00
- Hình thức: nộp trực tiếp (hồ sơ giấy + kinh phí)
- Địa điểm: Trụ sở 2 Sở Xây dựng, số 03 Hàn Thuyên, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Lưu ý quan trọng: đây là đợt cuối, chỉ 2 ngày. Ai ở xa như Cam Ranh, Vạn Ninh hay Ninh Hòa nên đi từ sáng sớm. Đợt cuối thường dồn đông, hết giờ là Sở không nhận thêm.
Hồ sơ gồm những gì?
Theo mẫu tại Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP:
- Đơn đăng ký dự thi (theo mẫu), dán ảnh 4x6cm chụp trong 06 tháng gần nhất
- Bản sao chứng thực CCCD/CMND hoặc hộ chiếu
- Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS
Kinh nghiệm: photo công chứng dư ra 1-2 bộ để phòng khi thiếu sót. Nhiều người phải chạy đi chạy lại chỉ vì thiếu một giấy tờ nhỏ. Mà đợt cuối thì không có thời gian chạy lần hai.
Lệ phí bao nhiêu?
Theo thông báo, kinh phí dự kiến là 700.000 đồng/thí sinh. Đã bao gồm thi lần đầu và thi lại nếu có. Bạn nộp trực tiếp cùng lúc với hồ sơ.
Thi khi nào, ở đâu, thi cái gì?
- Ngày thi dự kiến: 14/11/2026
- Địa điểm: Trường Đại học Thái Bình Dương, Nha Trang
- Hình thức: trắc nghiệm trên máy tính
- Phần kiến thức cơ sở: 120 phút, 100 điểm với 11 nhóm pháp luật. Bao gồm các nhóm: kinh doanh BĐS, đất đai, đầu tư, dân sự, công chứng, doanh nghiệp. Cùng các nhóm: thuế/phí, phòng chống rửa tiền, xử lý vi phạm hành chính, tổng quan thị trường, giá BĐS.
- Phần kiến thức chuyên môn: 120 phút, 100 điểm. Nội dung gồm tổng quan dịch vụ môi giới, quy trình và kỹ năng, giải quyết tình huống thực tế.
Người Khánh Hòa nên ôn thi thế nào?
Mình làm BĐS ở khu vực miền Trung cũng nhiều năm. Nhiều anh em môi giới ở Nha Trang, Cam Ranh giỏi bán hàng nhưng yếu phần pháp luật. Phần này chiếm tới 11 nhóm kiến thức trong đề cơ sở.
Điểm khó nhất thường là các câu về thuế/phí trong giao dịch BĐS và phòng chống rửa tiền. Đây là những nội dung mà môi giới thực tế ít khi phải tính toán chi tiết. Bạn nên dành thời gian nhiều cho 2 nhóm này.
Ngược lại, phần chuyên môn thường dễ hơn với người đã đi làm thực tế. Nếu bạn đã dẫn khách, chốt cọc vài năm thì phần này không quá khó.
Thi thử trước khi thi thật
Trước khi nộp hồ sơ, bạn nên tự đánh giá trình độ bằng cách làm thử đề. ALobannha có công cụ thi thử chứng chỉ môi giới online miễn phí. Công cụ gồm 15 bộ đề bám sát cấu trúc đề thật theo Nghị định 96/2024. Làm xong, bạn biết ngay mình đang yếu phần nào để ôn tập trung.
Câu hỏi thường gặp
Ở tỉnh khác có được thi ở Khánh Hòa không?
Theo quy định, tỉnh cần đủ 10 thí sinh mới mở được kỳ thi. Nếu tỉnh bạn không đủ, UBND tỉnh có thể gửi bạn sang tỉnh khác dự thi theo nguyện vọng. Bạn nên hỏi trực tiếp Sở Xây dựng địa phương.
Chứng chỉ hết hạn thì làm sao?
Bạn làm thủ tục cấp lại. Hồ sơ cần thêm chứng chỉ cũ. Nộp bản gốc nếu chứng chỉ đã hết hạn, hoặc bản sao chứng thực nếu chưa hết hạn.
Có chứng chỉ nước ngoài thì sao?
Theo Điều 22 Nghị định 96/2024, chứng chỉ môi giới nước ngoài còn hiệu lực được công nhận một phần.
📌 Luyện thi thử miễn phí trước kỳ thi 14/11: làm đề thi thử chứng chỉ môi giới bất động sản online, biết điểm ngay, ôn đúng phần còn yếu.
Lưu ý: Thông tin trong bài theo Thông báo số 11216/TB-SXD ngày 05/10/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa. Lịch thi và các quy định có thể thay đổi. Bạn nên kiểm tra trực tiếp trên website của Sở Xây dựng Khánh Hòa trước khi nộp hồ sơ.
