Bán Nhà Lạc Long Quân 62m² HXH Giá 6,8 Tỷ

# BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN 62M2 – HẺM XE HƠI – NGANG 4,8M – 2 TẦNG – GIÁ 6,8 TỶ

**Bán Nhà Lạc Long Quân 62m2** là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm nhà phố khu.

vực Tân Bình với tài chính dưới 7 tỷ.

Căn nhà có diện tích công nhận **62m²**, kích thước khoảng **4,8m x 13m**, kết cấu **1 trệt 1 lầu**,.

nằm trong hẻm xe hơi tới cửa và có giá bán hiện tại **6,8 tỷ còn thương lượng**.

## Vị trí nhà Lạc Long Quân, Tân Bình

Căn nhà nằm trên tuyến **Lạc Long Quân**, khu vực dân cư hiện hữu của Tân Bình, thuận tiện kết.

nối đến nhiều tuyến đường lớn và các quận trung tâm TP.

HCM.

Từ nhà có thể di chuyển thuận tiện về khu vực **chợ Tân Bình, Quận 10, Quận 11, Tân Phú.

và sân bay Tân Sơn Nhất**.

Xung quanh có hệ thống trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện và các dịch vụ dân sinh.

phục vụ nhu cầu hàng ngày.

Lợi thế đáng chú ý là **hẻm xe hơi**, xe có thể tiếp cận tới cửa nhà.

Đây là tiêu chí được nhiều gia đình quan tâm khi tìm mua nhà tại Tân Bình vì thuận tiện.

đi lại, vận chuyển đồ đạc và sử dụng lâu dài.

## Diện tích 62m2, ngang 4,8m hiếm trong tầm giá

Góc nhìn cần lưu ý

Thông tin chính của căn nhà:

* **Diện tích công nhận:** 62m²* **Kích thước:** khoảng 4,8m x 13m* **Kết cấu:** 1 trệt 1 lầu, tổng 2.

tầng* **Phòng ngủ:** 2 phòng* **WC:** 2* **Công năng:** phòng khách, bếp, khu sinh hoạt gia đình* **Đường trước nhà:**.

hẻm xe hơi* **Giá bán:** 6,8 tỷ, còn thương lượng.

Điểm đáng chú ý là **ngang 4,8m** trên diện tích 62m².

Mặt tiền nhà rộng giúp không gian bên trong dễ bố trí nội thất, tạo cảm giác thông thoáng hơn.

và có nhiều phương án cải tạo về sau.

Hiện trạng nhà phù hợp với gia đình nhỏ cần nơi ở ổn định.

Người mua có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo từng phần theo nhu cầu thực tế.

## Giá 6,8 tỷ – phù hợp khách mua ở thật

Chủ nhà đã **giảm 200 triệu**, giá hiện tại còn **6,8 tỷ** và có thương lượng cho khách thiện chí.

Với ngân sách dưới 7 tỷ tại Tân Bình, khách mua thường phải cân nhắc giữa diện tích đất, vị.

trí, hẻm xe hơi và hiện trạng căn nhà.

Vì vậy, căn nhà có quỹ đất **62m²**, ngang gần 5m và xe hơi tới cửa là sản phẩm có.

những ưu điểm riêng trong phân khúc.

Người mua nên xem nhà thực tế và khảo sát thêm các căn có diện tích, vị trí, kết cấu.

tương đương trước khi quyết định.

Điểm nên kiểm tra thêm

Giá trị bất động sản không nên đánh giá chỉ dựa trên đơn giá/m² mà cần xem xét đồng thời.

vị trí, độ rộng hẻm, hình dáng đất, pháp lý và khả năng sử dụng.

## Tiềm năng cải tạo và xây mới

Lợi thế của căn nhà không chỉ nằm ở hiện trạng 2 tầng mà còn ở **quỹ đất 62m² và.

ngang 4,8m**.

Đây là nền tảng thuận lợi nếu chủ mới muốn cải tạo hoặc nghiên cứu phương án xây dựng lại.

trong tương lai.

Tùy quy hoạch, giấy phép xây dựng và quy định tại thời điểm thực hiện, người mua có thể nghiên.

cứu các phương án như nhà phố nhiều tầng, bố trí gara hoặc tối ưu số phòng để phục vụ.

gia đình.

Tuy nhiên, thông tin về số tầng, mật độ và phương án xây mới cần được **kiểm tra theo quy.

hoạch, lộ giới và giấy phép xây dựng thực tế**, không nên mặc định theo thông tin quảng cáo.

## Kinh nghiệm kiểm tra trước khi mua

Đối với nhà phố tại Tân Bình, người mua nên khảo sát căn nhà vào nhiều thời điểm trong ngày.

để đánh giá tình trạng giao thông, tiếng ồn, khả năng lưu thông xe và sinh hoạt của khu dân.

cư.

Trước khi đặt cọc, nên kiểm tra:

* Giấy chứng nhận bản gốc và người đứng tên.

Kinh nghiệm trước khi quyết định

* Diện tích công nhận so với hiện trạng.

* Quy hoạch, lộ giới và khả năng xây dựng.

* Tình trạng thế chấp hoặc nghĩa vụ liên quan đến tài sản.

* Hiện trạng nhà và các phần xây dựng đã được công nhận hay chưa.

* Điều khoản đặt cọc, thời gian công chứng và trách nhiệm của các bên.

Nếu cần vay ngân hàng, người mua cũng nên kiểm tra trước khả năng vay và dự trù các khoản.

thuế, phí công chứng, sang tên, sửa chữa cùng chi phí tài chính phát sinh.

## Có nên mua nhà Lạc Long Quân 62m2 giá 6,8 tỷ?

Nếu ưu tiên của anh chị là **nhà Tân Bình, diện tích khoảng 62m², ngang rộng, hẻm xe hơi và.

ngân sách dưới 7 tỷ**, căn nhà này đáng để xem thực tế.

Ưu điểm nổi bật gồm **diện tích 62m², ngang 4,8m, hẻm xe hơi tới cửa, kết cấu 2 tầng và.

mức giá 6,8 tỷ**.

Đây là những yếu tố phù hợp với nhu cầu ở thật của gia đình nhỏ hoặc khách hàng muốn.

sở hữu tài sản tại khu vực nội thành.

Dù vậy, quyết định mua nên dựa trên việc kiểm tra **pháp lý, quy hoạch, hiện trạng và giá giao.

dịch thực tế của các căn tương đồng**.

Lưu ý về thông tin chưa xác minh

Các thông tin chưa được xác minh cần được đối chiếu với hồ sơ gốc và cơ quan có thẩm.

quyền trước khi ký kết.

## Câu hỏi thường gặp về nhà Lạc Long Quân 62m2

### Nhà Lạc Long Quân 62m2 giá bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là **6,8 tỷ đồng, còn thương lượng** theo thông tin cung cấp.

### Nhà có hẻm xe hơi không?

Có.

Thông tin căn nhà cho biết **hẻm xe hơi tới cửa**, tuy nhiên người mua nên trực tiếp khảo sát.

độ rộng và khả năng lưu thông thực tế của hẻm.

### Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Căn nhà hiện có **2 phòng ngủ và 2 WC**, cùng phòng khách, bếp và khu sinh hoạt gia đình.

### Có thể xây thêm tầng không?

Khả năng xây dựng thêm tầng phải căn cứ vào **quy hoạch, lộ giới, giấy phép xây dựng và quy.

định hiện hành**.

Người mua nên kiểm tra trước khi đặt cọc nếu mục tiêu là xây mới hoặc nâng tầng.

### Pháp lý có cần kiểm tra lại không?

Có.

Thông tin đăng bán không thay thế việc kiểm tra hồ sơ pháp lý.

Người mua nên xem giấy tờ gốc và xác minh quy hoạch, thế chấp, diện tích công nhận tại cơ.

quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.

Góc nhìn khi tìm nhà Lạc Long Quân Tân Bình

Người mua nên đặt vị trí, công năng, hồ sơ và tổng chi phí cạnh nhau.

Cách so sánh này giúp nhận ra giá trị phù hợp với nhu cầu thật.

Câu hỏi thường gặp

Căn nhà phù hợp với nhóm người mua nào?

Hãy đối chiếu lối đi, công năng, ngân sách và nhu cầu sinh hoạt.

Chỉ nên kết luận sau khi đã khảo sát thực tế.

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc?

Có. Người mua nên xác minh quy hoạch, lộ giới và hiện trạng tại nơi có thẩm quyền trước khi ký cọc.

bán nhà lớn và các nằm ở khu vực nào?

Bất động sản nằm tại đường lớn và các, Quận Tân Bình, TP.

Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Số nhà được ẩn để bảo vệ thông tin tài sản.

Diện tích căn nhà được ghi nhận ra sao?

Dữ liệu người bán cung cấp là 62m². Người mua nên đối chiếu số liệu này với giấy tờ và hiện trạng.

Kết cấu hiện tại có phù hợp nhu cầu ở không?

Kết cấu được cung cấp là Phương án xây dựng: lại trong tương lai.

Mức độ phù hợp còn tùy số người ở và cách bố trí thực tế.

Xem thêm thông tin liên quan tại ALobannha

Bán Nhà Lạc Long Quân 62m2_6.8Tỷ

BÁN MẶT TIỀN Q12 6.9 Tỷ

Bán Nhà HXH Q10 5Tầng Thang Máy 105m2 Giá 16 Tỷ

Bán Mặt Tiền Phan Xích Long 7tỷ

Bán Nhà HXH Gần Mặt Tiền Lê Lai Gò Vấp Ngang 10m 196m2

Nguồn kiểm tra thêm

Thông tin về xây dựng nên được đối chiếu tại Bộ Xây dựng và cơ quan địa phương có thẩm quyền.

Điểm cần kiểm tra khi xem nhà

Hãy đối chiếu hiện trạng với dữ liệu trong bài.

Những thông tin chưa rõ cần được ghi lại để xác minh trước khi đặt cọc.

Ai nên cân nhắc tài sản này?

Người mua nên xét nhu cầu ở, khả năng tài chính và chi phí cần làm thêm.

Một căn phù hợp phải thuận cho kế hoạch sử dụng thực tế.

Liên hệ xem nhà

Thông tin công khai được trình bày theo dữ liệu hiện có.

Khách mua nên xem nhà và kiểm tra hồ sơ trực tiếp trước khi giao dịch.

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha!

– Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm.

xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Xem thêm tin bán nhà Tân Bình

Xem thêm: bán nhà Tân Bình | bán nhà lạc long quân 3.2 tỷ.

Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm nhà phố Bình Thạnh tại đây

➡️ Xem thêm tin tức về bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.