Bán Nhà Phú Nhuận Hẻm Xe Hơi 68m² – 3 Tầng – Sát Mặt Tiền – Giá 5,9 Tỷ #A603

Bán Nhà Phú Nhuận diện tích 68m², kết cấu 3 tầng, hẻm xe hơi tới nhà và vị trí chỉ cách mặt tiền đúng 1 căn. Giá bán hiện tại 5,9 tỷ, giảm từ mức giá cũ 6,2 tỷ.

Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng đang tìm nhà tại Phú Nhuận để ở lâu dài, ưu tiên diện tích đất tương đối rộng, hẻm ô tô thuận tiện và khả năng kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm TP.HCM.

Vị trí nhà Phú Nhuận hẻm xe hơi, sát mặt tiền

Căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu của Phú Nhuận, vị trí chỉ cách mặt tiền một căn nên việc tiếp cận từ đường lớn khá thuận tiện. Hẻm xe hơi tới tận nhà là một lợi thế thực tế đối với gia đình sử dụng ô tô hoặc thường xuyên cần vận chuyển đồ đạc.

Từ khu vực này có thể kết nối thuận tiện đến Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình và Gò Vấp. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư cao, hệ thống dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày tương đối đầy đủ.

Khi xem nhà, người mua nên khảo sát thực tế vào nhiều thời điểm để đánh giá độ rộng hẻm, khả năng quay đầu xe, tình trạng giao thông, tiếng ồn và không gian sinh hoạt xung quanh.

Diện tích 68m², kết cấu 3 tầng

Thông tin chính của căn nhà:

• Diện tích: 68m²
• Kích thước: khoảng 4m x 18m
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng
• Số phòng ngủ: 3 phòng
• Hẻm: xe hơi tới nhà
• Vị trí: cách mặt tiền 1 căn
• Giá bán: 5,9 tỷ

Diện tích 4m x 18m tạo mặt bằng tương đối dễ bố trí công năng. Với kết cấu hiện tại, căn nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên với phòng khách, khu bếp và các phòng ngủ được bố trí trên nhiều tầng.

Sân thượng cũng là khoảng không gian có thể tận dụng làm khu giặt phơi, trồng cây hoặc bố trí không gian sinh hoạt tùy nhu cầu của gia đình.

Nhà Phú Nhuận phù hợp ở lâu dài

Điểm đáng chú ý của căn nhà là sự kết hợp giữa diện tích 68m², hẻm xe hơi và vị trí sát mặt tiền. Đây là những yếu tố người mua ở thật thường quan tâm khi lựa chọn nhà phố trong khu vực Phú Nhuận.

Gia đình có thể mua để ở lâu dài mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào phương tiện công cộng. Việc nằm gần đường lớn cũng giúp việc đi làm, đưa đón con đi học hoặc di chuyển đến các quận trung tâm thuận tiện hơn.

Nếu mua với mục đích đầu tư, khách hàng nên đánh giá thêm giá thuê thực tế của những căn tương đồng trong cùng khu vực thay vì chỉ dựa vào diện tích và giá bán.

Tiện ích và khả năng kết nối

Phú Nhuận có lợi thế nằm gần nhiều khu vực trung tâm của TP.HCM. Tùy vị trí cụ thể, cư dân có thể tiếp cận nhanh các nhóm tiện ích như:

• Chợ và siêu thị.
• Trường học các cấp.
• Bệnh viện và cơ sở y tế.
• Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi.
• Nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ dân sinh.

Từ nhà có thể di chuyển về Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình và Gò Vấp, phù hợp với những người làm việc tại khu vực trung tâm hoặc các quận lân cận.

Giá bán giảm còn 5,9 tỷ

Giá cũ của căn nhà là 6,2 tỷ, hiện chủ nhà giảm còn 5,9 tỷ.

Với khách đang tìm nhà Phú Nhuận dưới 6 tỷ, đây là mức tài chính có thể xem xét, đặc biệt khi căn nhà có diện tích 68m², kết cấu 3 tầng và hẻm xe hơi tới nhà.

Tuy nhiên, người mua nên so sánh thêm từ 3–5 căn có diện tích, vị trí và điều kiện hẻm tương đồng. Giá trị thực tế của nhà phố không chỉ phụ thuộc vào đơn giá/m² mà còn liên quan đến vị trí, hẻm, hình dáng đất, hiện trạng xây dựng và pháp lý.

Pháp lý cần kiểm tra trước khi giao dịch

Thông tin cung cấp cho căn nhà gồm:

• Sổ hồng riêng.
• Hoàn công đầy đủ.
• Thông tin công chứng sang tên cần được xác nhận lại theo hồ sơ thực tế.

Trước khi đặt cọc, khách mua nên trực tiếp kiểm tra giấy chứng nhận bản gốc, đối chiếu diện tích công nhận với hiện trạng và xác minh quy hoạch, lộ giới tại cơ quan có thẩm quyền.

Nếu sử dụng khoản vay ngân hàng, nên kiểm tra trước tình trạng pháp lý và khả năng thế chấp của tài sản để chủ động kế hoạch tài chính.

Có nên mua nhà Phú Nhuận 68m² giá 5,9 tỷ?

Căn nhà phù hợp với nhóm khách đang ưu tiên nhà Phú Nhuận diện tích 68m², hẻm xe hơi, 3 tầng và ngân sách khoảng 6 tỷ.

Ưu điểm chính là diện tích 68m², ngang 4m, chiều dài 18m, hẻm ô tô tới nhà và vị trí sát mặt tiền. Kết cấu 3 tầng với 3 phòng ngủ đáp ứng tương đối tốt nhu cầu của gia đình muốn ổn định chỗ ở tại khu vực trung tâm.

Dù vậy, quyết định mua nên được thực hiện sau khi khảo sát thực tế căn nhà, kiểm tra pháp lý và so sánh với các sản phẩm tương đồng trong khu vực. Đặc biệt, những thông tin về quy hoạch, lộ giới hoặc khả năng xây dựng trong tương lai cần được xác minh trước khi ký hợp đồng.

Kinh nghiệm mua nhà tại Phú Nhuận

Với nhà hẻm xe hơi, người mua không nên chỉ xem thông tin “xe hơi tới nhà” mà nên trực tiếp kiểm tra chiều rộng hẻm, điểm giao với đường lớn và khả năng lưu thông thực tế.

Ngoài ra, cần xem nhà vào cả ban ngày và buổi tối để đánh giá tiếng ồn, an ninh, tình trạng đậu xe và sinh hoạt của khu dân cư.

Một giao dịch an toàn nên bao gồm việc kiểm tra giấy tờ gốc, quy hoạch, diện tích công nhận, hiện trạng xây dựng và các nghĩa vụ tài chính liên quan trước khi đặt cọc.

Câu hỏi thường gặp

Nhà Phú Nhuận 68m² giá bao nhiêu?

Giá bán hiện tại theo thông tin cung cấp là 5,9 tỷ đồng, giảm từ giá cũ 6,2 tỷ.

Nhà có hẻm xe hơi không?

Có. Thông tin căn nhà cho biết hẻm xe hơi tới tận nhà. Người mua nên khảo sát thực tế độ rộng hẻm và khả năng lưu thông.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Căn nhà có 3 phòng ngủ, kết cấu 1 trệt, 1 lầu và sân thượng.

Nhà cách mặt tiền bao xa?

Vị trí được cung cấp là cách mặt tiền đúng 1 căn, giúp việc tiếp cận đường lớn thuận tiện.

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi đặt cọc?

Có. Người mua nên xác minh quy hoạch, lộ giới, diện tích công nhận và hiện trạng xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.

Phân tích vị trí và nhu cầu sử dụng

Người mua nên khảo sát vào nhiều thời điểm. Việc này giúp đánh giá đường đi, tiếng ồn, ngập nước và sinh hoạt quanh nhà.

Không nên so sánh chỉ bằng giá trên mỗi mét vuông. Hẻm, hình dáng đất, kết cấu và pháp lý đều ảnh hưởng đến giá trị thực tế.

Điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc

• Đối chiếu người đứng tên và giấy tờ gốc.
• Kiểm tra diện tích công nhận với hiện trạng.
• Xác minh quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền.
• Làm rõ tình trạng thế chấp và thời hạn công chứng.

Kinh nghiệm mua nhà khu vực

Người mua nên chọn ba đến năm căn tương đồng để so sánh. Hãy dự trù thêm thuế, phí, sửa chữa và khoản vay sau ưu đãi.

Những thông tin chưa được xác minh cần ghi rõ trong thỏa thuận. Không nên đặt cọc chỉ vì lo người khác mua mất căn nhà.

Câu hỏi thường gặp

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua?

Có. Quy hoạch và lộ giới có thể ảnh hưởng đến xây dựng, giá trị và khả năng chuyển nhượng.

Giá bán đã gồm toàn bộ chi phí chưa?

Chưa chắc. Các bên cần làm rõ thuế, phí công chứng và chi phí liên quan trước khi đặt cọc.

Thông tin pháp lý trong bài có thay xác minh thực tế không?

Không. Người mua cần xem hồ sơ gốc và xác minh tại cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: bán nhà Phú Nhuận · nhà mới Phú Nhuận 63m² giá 7,9 tỷ · nhà Phú Nhuận 74m² giá 8,6 tỷ.

Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm tin tức bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.