Xin chào anh chị, em là Lưu Quản An. Hôm nay em giới thiệu một căn bán nhà Lê Đức Thọ ở Gò Vấp. Đây là nhà đẹp 3 tầng, diện tích 40m², giá 4,5 tỷ theo bài gốc. Nhà phù hợp gia đình trẻ và gia đình 2–3 thế hệ. Anh chị đọc phần tổng quan bên dưới trước khi hẹn xem nhà.

👉 Xem thêm nhà cùng khu vực: bán nhà Gò Vấp — xem bảng giá và kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp trước khi quyết định.

Tổng quan bán nhà Lê Đức Thọ

Vị trí: Đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp.

Giá bán: 4,5 tỷ, slug ghi giảm 500 triệu còn 4,5 tỷ.

Diện tích: 40m².

Kết cấu: Nhà 3 tầng.

Phòng ngủ: 3 phòng ngủ.

WC: 2 WC.

Không gian: Phòng khách thoáng, bếp riêng, phòng thờ riêng, ban công đón gió.

Môi trường sống: Khu an ninh, dân trí cao, yên tĩnh theo bài gốc.

Vì sao em giới thiệu căn nhà Lê Đức Thọ này

Đây là căn nhà đẹp, vào ở ngay theo bài gốc. Anh chị không cần sửa chữa nhiều khi dọn vào. Nhà có 3 tầng và 3 phòng ngủ riêng tư. Diện tích 40m² vừa đủ cho gia đình nhỏ. Giá 4,5 tỷ cũng dưới mốc 5 tỷ. Vì vậy, căn nhà này đáng xem nếu anh chị cần nhà Gò Vấp.

Em thích nhất là bố cục rõ ràng của căn nhà. Phòng khách thoáng ở tầng trệt. Bếp riêng giúp sinh hoạt gọn gàng. Phòng thờ riêng giữ không gian trang nghiêm. Ban công đón gió giúp nhà thoáng hơn. Anh chị nên xem nhà trực tiếp để cảm nhận ánh sáng.

Vị trí đường Lê Đức Thọ và kết nối xung quanh

Nhà nằm trên đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp. Theo bài gốc, nhà gần chợ, trường học và siêu thị. Anh chị di chuyển nhanh ra đường Phạm Văn Chiêu. Từ nhà, anh chị thuận tiện đi sân bay Tân Sơn Nhất. Anh chị cũng kết nối nhanh Bình Thạnh và Phú Nhuận. Tân Bình cũng nằm trong hướng di chuyển thuận tiện.

Tuy nhiên, bài gốc không ghi khoảng cách cụ thể. Anh chị nên tự đo quãng đường khi xem nhà. Anh chị nên đi thử vào giờ cao điểm. Cách này giúp anh chị biết rõ thời gian di chuyển thật. Anh chị cũng nên kiểm tra lối ra đường lớn.

Khu vực xung quanh nhà Lê Đức Thọ có gì

Khu vực này đông dân và nhiều tiện ích theo bài gốc. Chợ dân sinh nằm gần nhà. Trường học và siêu thị cũng ở quanh khu vực. Nhờ đó, sinh hoạt hằng ngày khá thuận tiện. Gia đình có con nhỏ sẽ thấy vị trí này tiện.

Khu dân cư được mô tả là an ninh và dân trí cao. Không gian quanh nhà được mô tả là yên tĩnh. Anh chị nên đi xem nhà vào buổi tối. Buổi tối giúp anh chị kiểm tra tiếng ồn thật. Anh chị cũng nên hỏi hàng xóm về an ninh khu vực.

Hẻm 3m và chỗ đậu xe hơi cách 20m

Đây là điểm anh chị cần hiểu rõ trước khi mua. Hẻm trước nhà rộng 3m, sạch đẹp theo bài gốc. Trường dữ liệu ghi mặt tiền 3,3m và đường vào 3m. Xe hơi đậu cách nhà khoảng 20m theo bài gốc. Vì vậy, ô tô không đậu ngay trước cửa nhà.

Nếu gia đình anh chị có ô tô, anh chị cần xem chỗ đậu thực tế. Anh chị nên hỏi rõ vị trí đậu xe hằng ngày. Anh chị cũng nên kiểm tra hẻm vào giờ đông xe. Hẻm sạch đẹp là điểm cộng cho sinh hoạt. Nhưng chỗ đậu xe vẫn cần xác minh kỹ.

Công năng nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ

Căn nhà có 3 tầng và 3 phòng ngủ theo bài gốc. Nhà có 2 WC, đủ dùng cho gia đình nhỏ. Phòng khách thoáng giúp tiếp khách thoải mái. Bếp riêng giúp nấu nướng gọn gàng. Phòng thờ riêng giữ sự trang nghiêm cho gia đình.

Ban công đón gió giúp các phòng thoáng hơn. Anh chị có thể bố trí phòng ngủ cho cha mẹ và con. Gia đình 2–3 thế hệ vẫn sinh hoạt được. Tuy nhiên, anh chị nên kiểm tra từng phòng khi xem nhà. Anh chị nên mở cửa sổ để kiểm tra gió và ánh sáng.

Pháp lý sổ hồng riêng theo bài gốc

Theo bài gốc, nhà có sổ hồng riêng và hoàn công đủ. Bài gốc ghi sang tên nhanh cho người mua. Đây là điểm giúp giao dịch thuận tiện hơn. Dù vậy, anh chị vẫn nên kiểm tra sổ gốc khi xem nhà. Anh chị nên đối chiếu diện tích trên sổ với thực tế.

Anh chị cũng nên kiểm tra giấy hoàn công đi kèm. Anh chị nên hỏi rõ lộ trình sang tên trước khi đặt cọc. Anh chị đừng vội đặt cọc khi chưa xem giấy tờ. Người mua nên tự xác minh pháp lý và quy hoạch. Bước này giúp anh chị tránh rủi ro về sau.

Giá 4,5 tỷ và mức giảm 500 triệu trong slug

Giá bán là 4,5 tỷ theo tiêu đề và trường dữ liệu. Slug ghi rõ giảm 500 triệu còn 4,5 tỷ. Vì vậy, mức giá này thống nhất ở các nguồn trong bài. Nhà 3 tầng dưới 5 tỷ là mức đáng cân nhắc ở Gò Vấp. Tuy nhiên, anh chị vẫn nên so với nhà cùng khu vực.

Anh chị nên hỏi rõ giá chốt có còn thương lượng không. Anh chị cũng nên hỏi chi phí sang tên do bên nào chịu. Anh chị nên xác minh giá trước khi hẹn gặp chủ nhà. Giá tốt chỉ thật sự tốt khi pháp lý rõ ràng. Anh chị đừng chỉ nhìn giá mà bỏ qua hiện trạng nhà.

Nhà Lê Đức Thọ phù hợp với ai

• Gia đình trẻ cần nhà đẹp vào ở ngay.
• Gia đình 2–3 thế hệ cần 3 phòng ngủ.
• Người mua muốn ở gần trung tâm Gò Vấp.
• Người mua muốn cho thuê nguyên căn theo bài gốc.

Nhà cũng phù hợp người mua làm việc ở khu vực lân cận. Kết nối Bình Thạnh và Phú Nhuận khá thuận tiện. Tuy nhiên, người mua có ô tô cần lưu ý chỗ đậu xe. Anh chị nên cân nhắc điểm này trước khi quyết định. Nhà phù hợp nhất với gia đình đi xe máy hằng ngày.

Lưu ý khi xem nhà Lê Đức Thọ

• Kiểm tra sổ hồng riêng và giấy hoàn công.
• Đo lại diện tích 40m² và mặt tiền 3,3m.
• Kiểm tra hẻm 3m và chỗ đậu xe cách 20m.
• Xác minh giá chốt 4,5 tỷ và mức giảm 500 triệu.
• Kiểm tra từng phòng ngủ, WC và ban công.

Những bước này giúp anh chị tránh rủi ro khi mua nhà. Anh chị nên đi xem nhà cùng người có kinh nghiệm. Anh chị nên xem nhà cả ban ngày và buổi tối. Anh chị nên ghi chú lại những điểm cần hỏi chủ nhà. Cẩn thận lúc xem nhà sẽ giúp anh chị yên tâm hơn.

Câu hỏi thường gặp về bán nhà Lê Đức Thọ

Nhà Lê Đức Thọ giá bao nhiêu?

Giá bán là 4,5 tỷ theo bài gốc. Slug ghi giảm 500 triệu còn 4,5 tỷ.

Diện tích nhà là bao nhiêu?

Diện tích là 40m² theo trường dữ liệu và bài gốc.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Nhà có 3 phòng ngủ và 2 WC theo bài gốc.

Nhà có mấy tầng?

Nhà có 3 tầng, gồm phòng khách, bếp và phòng thờ riêng.

Hẻm trước nhà rộng bao nhiêu?

Hẻm trước nhà rộng 3m, sạch đẹp theo bài gốc. Xe hơi đậu cách nhà khoảng 20m.

Nhà có sổ hồng riêng không?

Theo bài gốc, nhà có sổ hồng riêng và hoàn công đủ. Anh chị nên kiểm tra bản gốc khi xem nhà.

Nhà gần tiện ích nào?

Theo bài gốc, nhà gần chợ, trường học và siêu thị. Anh chị nên kiểm tra khoảng cách thực tế.

Liên hệ xem nhà Lê Đức Thọ

Anh chị muốn xem nhà thực tế, hãy gọi Lưu Quản An. Số điện thoại là 0933 585 649. Em sẽ hẹn xem nhà và gặp trực tiếp chủ nhà. Anh chị nên chuẩn bị câu hỏi về giá và sổ.

👉 Xem thêm nhà cùng khu vực: bán nhà Gò Vấp — xem bảng giá và kinh nghiệm mua nhà Gò Vấp trước khi quyết định.

Disclaimer: Thông tin trong bài theo thông tin giới thiệu và slug. Người mua nên tự xác minh pháp lý, quy hoạch và hiện trạng. Anh chị nên kiểm tra sổ hồng, hoàn công, diện tích và giá chốt.