Bán Nhà Nơ Trang Long 72m² 5 Tầng Giá 10,9 Tỷ
Bán nhà Nơ Trang Long Bình Thạnh diện tích 72m², ngang 7,2m, kết cấu 5 tầng, gồm 4 phòng ngủ, 6 WC và gara ô tô ngay trong nhà.
Căn nhà được thiết kế theo phong cách biệt thự phố hiện đại, không gian rộng thoáng, nội thất cao cấp và có thể vào ở ngay. Đặc biệt, với mặt tiền ngang 7,2m trên diện tích 72m², đây là thông số khá đáng chú ý đối với người đang tìm nhà phố cao cấp tại khu vực Bình Thạnh.
Giá bán: 10,9 Tỷ – còn thương lượng.
Mã tin: B237.
Thông tin chi tiết biệt thự Nơ Trang Long
- Diện tích: 72m² – khoảng 7,2m x 9,9m
- Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu + sân thượng
- Phòng ngủ: 4
- WC: 6
- Gara: ô tô đậu và ngủ trong nhà
- Nội thất: đầy đủ, cao cấp
- Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
- Giá bán: 10,9 Tỷ, còn thương lượng
- Mã tin: B237
Điểm khác biệt nằm ở ngang 7,2m
Khi tìm nhà phố tại Bình Thạnh, người mua thường quan tâm đến diện tích đất trước tiên. Nhưng với những căn nhà ở phân khúc cao hơn, bề ngang cũng là một yếu tố rất quan trọng.
Căn B237 có ngang khoảng 7,2m, chiều dài gần 10m. Mặt bằng này tạo điều kiện thuận lợi để bố trí gara, phòng khách, cầu thang và các không gian sinh hoạt mà không phải chia nhỏ mặt bằng quá nhiều.
Khi kết hợp với kết cấu 5 tầng, tổng không gian sử dụng trở thành điểm đáng chú ý hơn nhiều so với việc chỉ nhìn con số 72m².
Đây cũng là kiểu tài sản mà người mua nên xem trực tiếp để cảm nhận tỷ lệ không gian, độ thoáng và cách chủ nhà tổ chức công năng.
Xe hơi vào nhà – lợi thế rất thực tế
Với người sử dụng ô tô thường xuyên, việc có gara ngay trong nhà mang lại giá trị sử dụng rõ ràng.
Không phải tìm chỗ gửi xe bên ngoài, không phải di chuyển xe nhiều lần trong ngày và có thể chủ động bảo quản phương tiện.
Tuy nhiên, khi xem nhà, người mua nên kiểm tra trực tiếp kích thước cửa gara, độ dốc lối vào, bán kính quay xe và khoảng không gian thực tế, đặc biệt nếu đang sử dụng SUV hoặc xe kích thước lớn.
Những chi tiết này chỉ có thể đánh giá chính xác khi đến xem nhà.
5 tầng – công năng phù hợp gia đình cần không gian riêng
Căn nhà gồm 4 phòng ngủ và 6 WC, phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc những người cần không gian sinh hoạt riêng.
Kết cấu nhiều tầng cũng cho phép phân chia tương đối rõ giữa khu vực tiếp khách, sinh hoạt chung và phòng ngủ.
Với một căn nhà diện tích 72m², việc tổ chức được 5 tầng giúp khai thác chiều cao để tăng diện tích sử dụng mà không cần sở hữu một khu đất quá lớn.
Nếu gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, người mua nên cân nhắc thêm yếu tố di chuyển giữa các tầng và nhu cầu sử dụng thang bộ trong sinh hoạt hằng ngày.
Góc nhìn người làm BĐS lâu năm: đừng chỉ nhìn giá/m²
Ở phân khúc nhà phố cao cấp, việc lấy giá bán chia cho diện tích đất rồi kết luận căn nào đắt hay rẻ thường không phản ánh đầy đủ giá trị tài sản.
Hai căn cùng 72m² có thể có mức giá khác nhau đáng kể nếu một căn có hẻm xe hơi, gara, bề ngang đẹp, kết cấu tốt và vị trí thuận tiện hơn.
Với B237, những yếu tố cần đặt lên bàn cân gồm:
Bề ngang 7,2m: tạo lợi thế về mặt bằng và độ thoáng.
Gara trong nhà: phù hợp người sở hữu ô tô và có nhu cầu sử dụng lâu dài.
Kết cấu 5 tầng: tăng đáng kể diện tích sử dụng.
4 phòng ngủ, 6 WC: đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thành viên.
Nội thất cao cấp: giảm thời gian và chi phí hoàn thiện nếu người mua muốn vào ở ngay.
Ngược lại, nhà nhiều tầng cũng đồng nghĩa với việc người mua cần xem xét kỹ chất lượng kết cấu, chi phí bảo trì và mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Vị trí Nơ Trang Long – Bình Thạnh
Nhà nằm khu vực Nơ Trang Long, Bình Thạnh, gần Chu Văn An — tham khảo thêm nhà mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh cùng khu vực.
Từ khu vực này có thể kết nối đến Phan Đăng Lưu, Phạm Văn Đồng và các tuyến đường chính của Bình Thạnh.
Khu dân cư đã hình thành ổn định, xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ sinh hoạt, phù hợp với người muốn ở tại khu vực gần trung tâm nhưng vẫn ưu tiên một không gian nhà riêng rộng rãi.
Đối với bất động sản có giá trị cao, vị trí không chỉ quyết định sự thuận tiện khi ở mà còn ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhóm khách mua trong tương lai.
Biệt thự phố hay nhà phố cao cấp?
Xét về cách sử dụng, B237 mang nhiều đặc điểm của một biệt thự phố/biệt thự mini trong khu dân cư, đặc biệt nhờ bề ngang 7,2m, gara ô tô, nhiều tầng và nội thất cao cấp.
Tuy nhiên, người mua nên xem đây trước hết là một nhà phố cao cấp có thiết kế theo phong cách biệt thự, sau đó đánh giá giá trị dựa trên vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng và hiện trạng thực tế.
Cách nhìn này giúp việc so sánh với những căn nhà khác trong khu vực thực tế hơn.
Giá bán 10,9 Tỷ – đã giảm 1,2 Tỷ
Giá bán hiện tại:
10,9 Tỷ – còn thương lượng
Theo thông tin đăng bán, căn nhà đã giảm 1,2 Tỷ so với mức giá trước đó.
Với tài sản ở tầm giá này, người mua nên so sánh trực tiếp với một số căn nhà có diện tích tương đương, ngang tương đương, có gara và cùng khu vực trước khi đưa ra quyết định. Tham khảo thêm nhà Đinh Bộ Lĩnh 88m² 17 Tỷ cùng khu vực Chu Văn An.
Giá trị thực tế không chỉ nằm ở mức giảm bao nhiêu, mà quan trọng hơn là mức giá hiện tại có tương xứng với tài sản và mặt bằng giao dịch xung quanh hay không.
Pháp lý
Thông tin căn nhà:
- Sổ hồng riêng
- Hoàn công đầy đủ
- Công chứng ngay
Người mua nên kiểm tra bản chính giấy tờ, hiện trạng xây dựng, quy hoạch và các thông tin liên quan trước khi đặt cọc.
Căn nhà này phù hợp với ai?
B237 phù hợp hơn với người đang tìm:
- Nhà phố cao cấp tại Bình Thạnh.
- Nhà có gara ô tô trong nhà.
- Nhà ngang rộng, mặt bằng đẹp.
- Gia đình cần 4 phòng ngủ.
- Người ưu tiên không gian sống rộng rãi, nhiều tầng.
- Người muốn mua nhà hoàn thiện, có sẵn nội thất cao cấp.
Nếu nhu cầu chỉ là một căn nhà 2–3 phòng ngủ để sử dụng cơ bản, mức diện tích và kết cấu của B237 có thể vượt quá nhu cầu.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự Nơ Trang Long B237
1. Biệt thự Nơ Trang Long giá bao nhiêu?
Giá bán hiện tại là 10,9 Tỷ, còn thương lượng. Theo thông tin đăng bán, giá đã giảm 1,2 Tỷ.
2. Diện tích nhà bao nhiêu?
Diện tích đất khoảng 72m², kích thước khoảng 7,2m x 9,9m.
3. Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?
Nhà có 4 phòng ngủ và 6 WC.
4. Nhà có gara ô tô không?
Có. Nhà được thiết kế gara để ô tô ngay trong nhà.
5. Nhà xây mấy tầng?
Kết cấu gồm 1 trệt + 4 lầu + sân thượng, tổng thể 5 tầng chính.
6. Nội thất căn nhà có sẵn không?
Có. Nhà được trang bị full nội thất cao cấp, theo thông tin chủ nhà cung cấp.
7. Ngang nhà bao nhiêu?
Nhà có ngang khoảng 7,2m, đây là một trong những thông số đáng chú ý của căn B237.
8. Nhà có phù hợp gia đình lớn không?
Có thể phù hợp với gia đình nhiều thành viên nhờ 4 phòng ngủ, 6 WC và không gian sử dụng nhiều tầng. Tuy nhiên, nên xem thực tế cách bố trí từng tầng để đánh giá mức độ phù hợp.
9. Pháp lý nhà thế nào?
Thông tin hiện có là sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ và công chứng ngay. Người mua vẫn nên kiểm tra hồ sơ bản chính trước khi giao dịch.
10. Có nên xem nhà trực tiếp trước khi mua?
Nên. Đặc biệt với căn có gara và 5 tầng, người mua nên kiểm tra trực tiếp lối ô tô vào nhà, kích thước gara, chất lượng xây dựng, độ thoáng, cách bố trí các tầng và hiện trạng thực tế.
11. Căn nhà phù hợp ở hay đầu tư?
Thiết kế và công năng hiện tại thiên về nhu cầu ở cao cấp. Nếu mua đầu tư, nên phân tích thêm giá giao dịch khu vực, khả năng cho thuê và tính thanh khoản của phân khúc nhà có giá trị tương tự.
Liên hệ xem nhà B237
Bán biệt thự Nơ Trang Long Bình Thạnh – 72m² – ngang 7,2m – 5 tầng – gara ô tô – 4PN – 6WC.
Giá: 10,9 Tỷ – còn thương lượng
Mã tin: B237
Khách quan tâm có thể xem nhà thực tế, kiểm tra hồ sơ và so sánh với các sản phẩm tương đương trong khu vực trước khi quyết định.
🔗 Xem thêm nguồn nhà Bình Thạnh:
- Tìm nhà nhớ gọi Alobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các Quận lân cận.
📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay!
Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.
➡️Xem Điều Kiện Thi Chứng Chỉ Môi Giới BĐS 2026
➡️Ôn Thi Nhanh Chứng Chỉ Môi Giới BĐS
➡️Thi Thử Chứng Chỉ Môi Giới Tại Đây:.
➡️ Tính Lãi Vay Ngân Hàng Tại Đây:___
➡️ Tính Mật Độ Xây Dựng Tại Đây:___
➡️ Xem Thêm Nhà PHố Bình Thạnh Tại Đây:_____
➡️Xem Thêm Tin Tức Về Bất Động Sản Tại Đây:__
👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.
