BÁN NHÀ BÙI ĐÌNH TÚY BÌNH THẠNH 8,9 TỶ – NHÀ MỚI 4 TẦNG, HẺM XE TẢI, VIEW LANDMARK 81

Bán nhà Bùi Đình Túy giá 8,9 tỷ là lựa chọn đáng xem dành cho người đang tìm một căn nhà mới, nhiều tầng tại Bình Thạnh, vừa phù hợp để ở vừa có thể khai thác thêm công năng. Nhà có diện tích khoảng 50,5m², xây 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ, hẻm xe tải và vị trí thuận tiện kết nối về Hàng Xanh cũng như khu vực trung tâm.

Điểm đáng chú ý của căn nhà là vị trí trong hẻm Xe Hơi đường vào đi theo một trục thẳng. Với người mua nhà phố, đây là chi tiết nên trải nghiệm thực tế bởi độ thuận tiện của tuyến hẻm ảnh hưởng trực tiếp đến việc đi lại, đón khách và sử dụng lâu dài.

Thông tin nhà Bùi Đình Túy Bình Thạnh

• Giá bán: 8,9 tỷ, còn thương lượng.
• Diện tích: khoảng 50,5m².
• Kích thước: khoảng 4,2m x 12m.
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng.
• Tổng thể: 4 tầng.
• Phòng ngủ: 4 phòng.
• WC: 3 phòng.
• Hẻm: hẻm xe tải, tuyến vào theo một trục thẳng.
• Không gian: có sân để xe, ban công.
• Hướng: Đông.
• View: Landmark 81 theo thông tin người bán cung cấp.
• Pháp lý: sổ hồng riêng; thông tin hoàn công cần đối chiếu hồ sơ thực tế.

Lưu ý về diện tích: Thông tin hiện tại có chênh lệch khoảng 4,1–4,2m về chiều ngang. Người mua nên kiểm tra sổ hồng và đo hiện trạng trước khi đặt cọc.

Bán nhà Bùi Đình Túy – điểm đáng chú ý nằm ở vị trí

Không phải căn nhà nào diện tích khoảng 50m² cũng có giá trị sử dụng giống nhau.

Với nhà Bùi Đình Túy Bình Thạnh, vị trí là một trong những yếu tố cần xem xét đầu tiên. Khu vực này thuận tiện di chuyển về Hàng Xanh, kết nối sang Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và các tuyến đường lớn của Bình Thạnh.

Xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ đời sống như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng và các dịch vụ dân sinh. Điều này phù hợp với người mua muốn ổn định chỗ ở nhưng vẫn cần khả năng di chuyển nhanh đến khu vực trung tâm.

Nếu mua để ở lâu dài, vị trí thuận tiện có thể giúp giảm đáng kể thời gian đi lại mỗi ngày.

Nhà 4 tầng – khai thác tốt diện tích đất

Điểm mạnh thứ hai của căn bán nhà Bùi Đình Túy là kết cấu.

Trên diện tích khoảng 50,5m², căn nhà được xây dựng gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Tổng thể 4 tầng tạo ra không gian sử dụng phù hợp cho gia đình nhiều thành viên.

Công năng hiện tại gồm 4 phòng ngủ và 3 WC.

Tầng trệt có thể dành cho khu vực để xe và sinh hoạt chung. Các tầng phía trên bố trí phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Sân thượng có thể tận dụng làm khu giặt phơi, trồng cây hoặc một khoảng thư giãn riêng.

Đây là điểm cần cân nhắc khi so sánh với những căn nhà cùng diện tích đất nhưng chỉ có 2–3 tầng.

Hẻm xe tải Bùi Đình Túy có gì đáng quan tâm?

Thông tin căn nhà nằm trong, hẻm xe tải.

Thông thường, người mua sẽ quan tâm liệu hẻm sâu có khó đi hay không. Tuy nhiên, theo thông tin hiện tại, tuyến vào nhà đi theo một trục thẳng.

Điều này có thể tạo cảm giác dễ tìm và thuận tiện hơn so với những tuyến hẻm có quá nhiều nhánh nhỏ.

Dù vậy, đây là yếu tố cần kiểm tra trực tiếp.

Khi đi xem nhà, nên thử tuyến đường bằng phương tiện thực tế, kiểm tra độ rộng tại các điểm giao nhau và quan sát khả năng xe ô tô ra vào. Nếu dự định dùng nhà làm văn phòng, studio hoặc kinh doanh dịch vụ thì yếu tố này càng quan trọng.

Nhà Bùi Đình Túy phù hợp vừa ở vừa khai thác

Không gian 4 tầng giúp căn nhà có nhiều phương án sử dụng.

Gia đình có thể dùng toàn bộ căn nhà để ở. Với người làm việc tại nhà hoặc có hoạt động kinh doanh riêng, tầng trệt có thể cân nhắc làm văn phòng nhỏ, studio, spa, nail hoặc mô hình phù hợp với khu vực.

Đây là lợi thế của nhà phố có công năng linh hoạt: một tài sản nhưng có nhiều cách sử dụng.

Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra điều kiện kinh doanh, quy định khu dân cư và khả năng sử dụng thực tế trước khi quyết định khai thác thương mại.

Giá 8,9 tỷ – nên so sánh thế nào?

Giá chào của căn bán nhà Bùi Đình Túy Bình Thạnh hiện là 8,9 tỷ, còn thương lượng.

Nếu lấy diện tích khoảng 50,5m² để tính tham khảo, giá tương đương khoảng 176 triệu đồng/m² đất.

Tuy nhiên, không nên dùng riêng con số này để kết luận căn nhà đắt hay rẻ.

Nhà phố cần được so sánh đồng thời nhiều yếu tố:

• Diện tích công nhận.
• Kích thước và hình dạng khu đất.
• Độ rộng hẻm.
• Khoảng cách ra đường lớn.
• Số tầng.
• Chất lượng xây dựng.
• Công năng sử dụng.
• Pháp lý và hoàn công.
• Khả năng thương lượng giá.

Nếu đang tìm bán nhà Bùi Đình Túy, cách tốt nhất là khảo sát thêm một số căn tương đồng trong cùng khu vực rồi mới đưa ra mức giá mục tiêu.

View Landmark 81 – điểm cộng cho trải nghiệm sống

Theo thông tin người bán cung cấp, căn nhà có view Landmark 81.

Đây là một điểm cộng về trải nghiệm, nhất là đối với người thích không gian thành phố và muốn có tầm nhìn từ ban công hoặc sân thượng.

Tuy nhiên, view không nên được xem là yếu tố quyết định duy nhất đến giá trị bất động sản.

Khi đi xem, nên trực tiếp đứng tại các tầng cao để kiểm tra hướng nhìn, độ thoáng và khả năng bị che chắn trong tương lai.

Pháp lý nhà Bùi Đình Túy cần kiểm tra kỹ

Theo thông tin hiện tại, căn nhà có sổ hồng riêng và hoàn công.

Dù vậy, trước khi đặt cọc, người mua vẫn cần kiểm tra bản gốc giấy tờ và đối chiếu với hiện trạng.

Các nội dung nên kiểm tra gồm:

• Diện tích đất được công nhận.
• Kích thước thực tế.
• Số tầng và kết cấu.
• Hồ sơ hoàn công.
• Quy hoạch và lộ giới.
• Tình trạng thế chấp.
• Người đứng tên tài sản.
• Các nghĩa vụ liên quan.
• Điều khoản hợp đồng đặt cọc.

Đặc biệt, nếu thông tin diện tích có sự khác nhau giữa tin đăng và giấy tờ, cần làm rõ trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào.

Ai nên xem căn nhà này?

Căn bán nhà Bùi Đình Túy phù hợp để đưa vào danh sách khảo sát nếu anh/chị đang tìm:

• Nhà khoảng 50m² tại Bình Thạnh.
• Nhà mới, xây 4 tầng.
• 4 phòng ngủ.
• Hẻm xe tải.
• Vị trí gần Hàng Xanh.
• Khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm.
• Nhà có thể ở kết hợp làm việc hoặc khai thác.
• Tài sản có nhiều phương án sử dụng lâu dài.

Nếu giá sau thương lượng phù hợp với ngân sách và hồ sơ pháp lý rõ ràng, đây là sản phẩm đáng đi xem trực tiếp thay vì chỉ đánh giá qua thông tin đăng bán.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ BÁN NHÀ BÙI ĐÌNH TÚY

1. Bán nhà Bùi Đình Túy giá bao nhiêu?

Giá chào hiện tại là 8,9 tỷ, còn thương lượng theo thông tin người bán cung cấp.

2. Nhà Bùi Đình Túy có diện tích bao nhiêu?

Diện tích được cung cấp khoảng 50,5m², kích thước khoảng 4,2m x 12m. Cần đối chiếu chính xác với sổ hồng và hiện trạng.

3. Căn nhà có mấy tầng?

Nhà gồm 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, tổng cộng 4 tầng.

4. Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Căn nhà có 4 phòng ngủ và 3 WC.

5. Hẻm nhà có xe tải vào được không?

Theo thông tin đăng bán, đây là hẻm xe tải. Người mua nên kiểm tra thực tế độ rộng hẻm và khả năng di chuyển.

6. Hẻm Xe Hơi có khó đi không?

Theo thông tin hiện tại, tuyến hẻm vào nhà đi theo một trục thẳng. Tuy nhiên, nên đi thực tế để đánh giá chính xác.

7. Nhà có phù hợp vừa ở vừa kinh doanh?

Có thể cân nhắc làm văn phòng, studio, spa, nail hoặc kinh doanh online tùy nhu cầu và quy định khu vực.

8. Nhà có view Landmark 81 không?

Theo thông tin người bán cung cấp, nhà có view Landmark 81. Nên kiểm tra trực tiếp từ ban công và sân thượng.

9. Pháp lý căn nhà thế nào?

Thông tin hiện tại cho biết sổ hồng riêng, hoàn công. Người mua cần kiểm tra bản gốc trước giao dịch.

10. Có nên mua nhà Bùi Đình Túy để đầu tư?

Có thể cân nhắc nếu giá mua cuối cùng hợp lý, vị trí phù hợp và pháp lý rõ ràng. Nên khảo sát thêm các sản phẩm tương đồng trước khi quyết định.

11. Cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc?

Nên kiểm tra sổ hồng, quy hoạch, lộ giới, hoàn công, hiện trạng xây dựng, tình trạng thế chấp và người đứng tên tài sản.

Phân tích vị trí và nhu cầu sử dụng

Người mua nên khảo sát vào nhiều thời điểm. Việc này giúp đánh giá đường đi, tiếng ồn, ngập nước và sinh hoạt quanh nhà.

Không nên so sánh chỉ bằng giá trên mỗi mét vuông. Hẻm, hình dáng đất, kết cấu và pháp lý đều ảnh hưởng đến giá trị thực tế.

Điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc

• Đối chiếu người đứng tên và giấy tờ gốc.
• Kiểm tra diện tích công nhận với hiện trạng.
• Xác minh quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền.
• Làm rõ tình trạng thế chấp và thời hạn công chứng.

Kinh nghiệm mua nhà khu vực

Người mua nên chọn ba đến năm căn tương đồng để so sánh. Hãy dự trù thêm thuế, phí, sửa chữa và khoản vay sau ưu đãi.

Những thông tin chưa được xác minh cần ghi rõ trong thỏa thuận. Không nên đặt cọc chỉ vì lo người khác mua mất căn nhà.

Câu hỏi thường gặp bán nhà Bùi Đình Túy

Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua?

Có. Quy hoạch và lộ giới có thể ảnh hưởng đến xây dựng, giá trị và khả năng chuyển nhượng.

Giá bán đã gồm toàn bộ chi phí chưa?

Chưa chắc. Các bên cần làm rõ thuế, phí công chứng và chi phí liên quan trước khi đặt cọc.

Thông tin pháp lý trong bài có thay xác minh thực tế không?

Không. Người mua cần xem hồ sơ gốc và xác minh tại cơ quan có thẩm quyền.

📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố, nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm tin tức bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.