Bán Nhà Ung Văn Khiêm Bình Thạnh diện 117m2 Giá 13,8 Tỷ

Nhà Dòng Tiền Ung Văn Khiêm Bình Thạnh – Quỹ Đất 117m² Hiếm Gặp Giữa Trung Tâm Khu Đại Học

Bất Động Sản Dòng Tiền Luôn Được Nhà Đầu Tư Săn Tìm

Bán nhà Ung Văn Khiêm Bình Thạnh đang là từ khóa được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí trung tâm, khả năng khai thác cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá cao. Căn nhà nằm gần khu D5, sở hữu diện tích lớn 117m², hẻm ô tô rộng và đang tạo dòng tiền khoảng 50 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp cho khách mua giữ tài sản hoặc đầu tư lâu dài.

Tại thị trường Bình Thạnh, những căn nhà vừa sở hữu diện tích đất lớn, vừa có khả năng tạo dòng tiền ổn định luôn nằm trong nhóm tài sản được giới đầu tư ưu tiên nắm giữ. Đặc biệt tại khu vực Ung Văn Khiêm – D5, nơi tập trung mật độ trường đại học, văn phòng và dân cư trẻ đông bậc nhất TP.HCM, nguồn cầu thuê phòng gần như duy trì quanh năm.

Căn nhà nằm trong khu vực Ung Văn Khiêm, kết nối thuận tiện từ cả tuyến đường D5 và Ung Văn Khiêm. Hẻm ô tô rộng, dân cư văn minh, vị trí gần các trường đại học lớn giúp việc khai thác cho thuê luôn đạt hiệu suất cao.

Thông Tin Bất Động Sản Bán Nhà Ung Văn Khiêm Bình Thạnh 117m2 Giá 13,8 Tỷ

• Diện tích đất: 117m²
• Kích thước: 4,2m x 28m
• Khuôn đất vuông vức
• Kết cấu: Trệt 2 lầu
• Diện tích sàn xây dựng: 248m²
• Hiện có 7 phòng cho thuê
• Doanh thu khai thác khoảng 50 triệu/tháng
• Hẻm ô tô rộng khoảng 5–6m
• Giá chào bán: 13,8 tỷ thương lượng

Vì Sao Khu Vực Ung Văn Khiêm Luôn Có Nhu Cầu Thuê Cao?

Nếu nhìn trên bản đồ phát triển đô thị TP.HCM, khu vực Ung Văn Khiêm – D5 – Điện Biên Phủ được xem là một trong những trung tâm giáo dục lớn nhất thành phố.

Bán kính chỉ vài phút di chuyển đã tiếp cận hàng loạt trường đại học lớn như:

• Đại học HUTECH
• Đại học Ngoại Thương cơ sở 2
• Đại học Giao Thông Vận Tải
• Đại học UEF
• Đại học Văn Lang
• Nhiều trường cao đẳng và trung tâm đào tạo quốc tế

Đây là yếu tố giúp nhu cầu thuê phòng luôn ổn định bất kể biến động thị trường.

Khác với nhiều khu vực phụ thuộc vào khách thuê văn phòng hoặc chuyên gia nước ngoài, khu đại học Bình Thạnh sở hữu nguồn khách thuê tự nhiên được bổ sung liên tục mỗi năm từ lượng sinh viên nhập học mới.

Giá Trị Lớn Nhất Nằm Ở Quỹ Đất

Điểm đáng chú ý nhất của bất động sản này không nằm ở 7 phòng đang khai thác mà nằm ở quỹ đất 117m².

Tại Bình Thạnh hiện nay, những căn nhà hẻm ô tô sở hữu diện tích trên 100m² ngày càng khan hiếm. Phần lớn sản phẩm trên thị trường chỉ dao động từ 45m² đến 70m².

Chiều dài khu đất lên tới 28m tạo lợi thế lớn cho việc tái thiết kế hoặc xây dựng mới trong tương lai.

Nhà đầu tư có thể:

• Tiếp tục khai thác dòng tiền hiện hữu.
• Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp.
• Xây mới mô hình apartment cho thuê.
• Kết hợp văn phòng và lưu trú.
• Khai thác khách thuê chuyên gia khu Thủ Đức.

Đây là những phương án giúp gia tăng đáng kể hiệu suất sử dụng đất trong những năm tới.

Phân Tích Hiệu Quả Đầu Tư

Với mức doanh thu khoảng 50 triệu đồng/tháng, tài sản đang tạo ra nguồn thu ổn định ngay từ ngày nhận bàn giao.

Quan trọng hơn, dòng tiền này được hình thành từ nhu cầu thuê thật của khu vực thay vì các mô hình khai thác ngắn hạn mang tính thời vụ.

Trong đầu tư bất động sản, những sản phẩm hội tụ đồng thời ba yếu tố:

• Khu vực trung tâm.
• Diện tích đất lớn.
• Dòng tiền sẵn có.

luôn được đánh giá là nhóm tài sản giữ giá tốt nhất qua các chu kỳ thị trường.

Tiềm Năng Tăng Giá Trong Tương Lai

Bình Thạnh đang trở thành cửa ngõ kết nối giữa trung tâm Quận 1 và Thành phố Thủ Đức.

Các trục giao thông như:

• Điện Biên Phủ
• Xa Lộ Hà Nội
• Ung Văn Khiêm
• Nguyễn Hữu Cảnh
• Phạm Văn Đồng

đều liên tục được nâng cấp đồng bộ.

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu Landmark 81 cùng hàng loạt dự án thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp đã giúp giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định trong nhiều năm qua.

Đối với nhà đầu tư dài hạn, đây là yếu tố quan trọng hơn cả dòng tiền hiện tại.

Đánh Giá Chuyên Gia Alobannha.

Xét trên các tiêu chí:

✔ Hẻm ô tô rộng.

✔ Diện tích đất lớn 117m².

✔ Khu vực tập trung nhiều trường đại học.

✔ Có sẵn 7 phòng khai thác.

✔ Doanh thu khoảng 50 triệu/tháng.

✔ Khả năng cải tạo và phát triển mô hình cho thuê cao cấp.

Đây là một trong những sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vừa tạo dòng tiền ổn định vừa có dư địa tăng giá dài hạn tại Bình Thạnh.

Gọi Ngay LuuQuanAn 0933585649 Để Xem Nhà Và Trực Tiếp Gặp Chủ. Tìm Nhà Nhớ Gọi Alobannha.com. Chuyên Nhà Phố & Biệt Thự Bình Thạnh – Nguồn Hàng Chính Chủ – Giá Tốt Mỗi Ngày.

Anh Chị Cần Xem Thêm Hình ảnh nhà này thì liên hệ em.

Lưu Quản An – Chuyên Nhà Phố Bình Thạnh

Xem Thêm Tại https://www.facebook.com/alobannha/