Bán Nhà Đặng Thùy Trâm 8,5 Tỷ

bán nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh thị trường có ít lựa chọn về diện tích và hiện trạng. Tuy nhiên, những căn có khu đất khoảng 70m², ngang 4m và mức giá dưới 9 tỷ vẫn là nhóm đáng để người mua thực tế quan tâm.

Căn nhà tại đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM có kích thước khoảng 4×18m, hiện trạng nhà cấp 4. Giá chào bán hiện tại là 8,5 tỷ, đã điều chỉnh giảm 800 triệu đồng so với mức 9,3 tỷ trước đây.

Điểm đáng chú ý của căn nhà không nằm ở việc trang trí nội thất. Giá trị chính đến từ kích thước khu đất, vị trí tại Bình Thạnh và mức giá mới sau điều chỉnh.

Thông tin nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh

Thông tin căn nhà được cung cấp hiện tại:

• Vị trí: Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM. Việt Nam.
• Kích thước: Khoảng 4×18m
• Hiện trạng: Nhà cấp 4
• Giá trước: 9,3 tỷ
• Giá hiện tại: 8,5 tỷ
• Mức điều chỉnh: Giảm 800 triệu đồng

Với chiều ngang khoảng 4m và chiều dài khoảng 18m, khu đất có tỷ lệ khá quen thuộc đối với nhà phố tại TP.HCM.

Người mua có thể xem xét sử dụng theo hiện trạng, cải tạo hoặc nghiên cứu phương án xây dựng mới tùy nhu cầu.

Trước khi xây mới, cần kiểm tra thông tin quy hoạch, lộ giới, diện tích công nhận và chỉ tiêu xây dựng thực tế.

Giá nhà Đặng Thùy Trâm hiện khoảng bao nhiêu mỗi mét vuông?

Nếu tạm tính theo kích thước 4×18m, diện tích tương đương khoảng 72m².

Với giá bán 8,5 tỷ đồng:

8,5 tỷ ÷ 72m² ≈ 118 triệu đồng/m².

Đây chỉ là phép tính tham khảo dựa trên kích thước được cung cấp, không phải đơn giá chính thức của bất động sản.

Khi đánh giá một căn nhà phố Bình Thạnh, người mua nên xem đồng thời nhiều yếu tố. Trong đó có diện tích công nhận, vị trí, đường vào nhà, hình dạng đất và quy hoạch.

Vì vậy, không nên quyết định chỉ dựa trên giá chia theo mét vuông.

Từ 9,3 tỷ giảm còn 8,5 tỷ

Một điểm đáng chú ý của căn nhà là mức giá đã được điều chỉnh từ 9,3 tỷ xuống 8,5 tỷ.

Mức giảm tương đương 800 triệu đồng.

Với người đang tìm nhà trong khoảng ngân sách 8–9 tỷ tại Bình Thạnh, mức giá mới giúp căn nhà trở thành một lựa chọn đáng đưa vào danh sách đi xem.

Thay vì chỉ xem hình ảnh, người mua nên khảo sát trực tiếp. Việc này giúp đánh giá rõ đường vào, khu dân cư, hiện trạng công trình và khả năng sử dụng thực tế.

Vị trí đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

Đường Đặng Thùy Trâm thuộc khu vực Bình Thạnh và kết nối với mạng lưới đường nội khu xung quanh.

Từ khu vực này, cư dân có thể di chuyển sang nhiều tuyến đường quen thuộc của Bình Thạnh như Nguyễn Xí, Nơ Trang Long, Phan Văn Trị và các khu vực lân cận.

Đây cũng là lợi thế khi người mua muốn sinh sống tại Bình Thạnh nhưng không nhất thiết phải lựa chọn các tuyến đường lớn có mật độ giao thông cao.

Giá trị thực tế của từng căn trên đường Đặng Thùy Trâm vẫn phụ thuộc khá nhiều vào vị trí cụ thể, độ rộng đường hoặc hẻm và khoảng cách ra các trục giao thông chính.

Do đó, khảo sát thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Khu đất 4×18m phù hợp với nhu cầu nào?

Kích thước khoảng 4×18m tạo ra khu đất có chiều sâu tương đối tốt.

Với người mua để ở, diện tích này có thể đáp ứng nhu cầu bố trí không gian cho gia đình nếu cải tạo hoặc xây dựng phù hợp.

Nếu người mua có kế hoạch xây mới, phương án kiến trúc cần căn cứ vào chỉ tiêu xây dựng được cơ quan có thẩm quyền xác định cho thửa đất.

Không nên chỉ dựa vào kích thước thực tế để ước lượng số tầng hoặc tổng diện tích sàn.

Nhà cấp 4 nhưng giá trị nằm ở khu đất

Hiện trạng căn nhà là nhà cấp 4.

Vì vậy, đây có thể phù hợp hơn với người mua chú trọng đến khu đất và khả năng chủ động bố trí lại không gian theo nhu cầu.

Một số người mua nhà thích công trình đã hoàn thiện để có thể dọn vào ở ngay. Nhóm khác lại muốn tìm nhà có hiện trạng đơn giản để tự quyết định phương án cải tạo hoặc xây dựng.

Căn Đặng Thùy Trâm này nghiêng nhiều hơn về nhóm thứ hai.

Người mua có thể khảo sát hiện trạng trước, sau đó tính toán chi phí cải tạo hoặc xây mới nếu cần.

Cần kiểm tra gì khi xem nhà?

Trước khi quyết định, người mua nên đối chiếu kích thước thực tế với giấy tờ của bất động sản.

Các thông tin quan trọng gồm diện tích đất được công nhận, ranh đất, quy hoạch, lộ giới và hiện trạng công trình.

Nếu dự định xây mới, nên kiểm tra thêm mật độ xây dựng, khoảng lùi và số tầng được phép xây tại thời điểm xin phép.

Việc kiểm tra kỹ từ đầu giúp người mua tính toán tổng ngân sách chính xác hơn.

Ví dụ, ngoài 8,5 tỷ tiền mua nhà, nếu dự định xây mới thì còn phải dự trù chi phí thiết kế, xin phép và thi công.

Có nên đi xem căn nhà Đặng Thùy Trâm này?

Nếu đang tìm nhà Bình Thạnh khoảng 8,5 tỷ, diện tích khoảng 70m² và ưu tiên khu đất có chiều ngang 4m, căn nhà này có thể đưa vào danh sách khảo sát thực tế.

Đặc biệt, mức điều chỉnh từ 9,3 tỷ còn 8,5 tỷ là thông tin đáng lưu ý đối với người đã theo dõi phân khúc này.

Không cần quyết định chỉ qua hình ảnh hoặc thông tin đăng bán.

Một buổi xem nhà trực tiếp sẽ giúp người mua hiểu rõ hơn về vị trí, đường vào, khu dân cư và hiện trạng thực tế.

Sau đó mới kiểm tra hồ sơ pháp lý và cân đối mức giá với kế hoạch tài chính.

Tóm tắt nhà Đặng Thùy Trâm đang bán

Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM

Kích thước khoảng 4×18m, tương đương khoảng 72m² theo kích thước cung cấp.

Hiện trạng nhà cấp 4.

Giá trước đây 9,3 tỷ.

Giá chào hiện tại 8,5 tỷ.

Mức giảm 800 triệu đồng.

Đơn giá tính tham khảo trên 72m² khoảng 118 triệu đồng/m².

Thông tin diện tích công nhận, quy hoạch và pháp lý cần được đối chiếu hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.

Câu hỏi thường gặp

Nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh này giá bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là 8,5 tỷ đồng.

Giá trước đây của căn nhà là bao nhiêu?

Căn nhà trước đó được chào ở mức 9,3 tỷ đồng.

Chủ nhà đã giảm bao nhiêu?

Mức giá hiện tại thấp hơn giá trước khoảng 800 triệu đồng.

Kích thước căn nhà bao nhiêu?

Kích thước được cung cấp khoảng 4×18m.

Diện tích căn nhà khoảng bao nhiêu?

Nếu tính theo kích thước 4×18m thì diện tích khoảng 72m². Diện tích công nhận cần đối chiếu trên giấy tờ.

Nhà hiện có mấy tầng?

Hiện trạng được cung cấp là nhà cấp 4.

Nhà nằm ở khu vực nào?

Căn nhà nằm trên đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM.

Giá mỗi mét vuông khoảng bao nhiêu?

Nếu tạm tính trên 72m², mức giá tương đương khoảng 118 triệu đồng/m².

Có thể xây mới căn nhà không?

Người mua cần kiểm tra quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng của thửa đất trước khi lập phương án xây mới.

Có cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua không?

Có. Quy hoạch và lộ giới là những thông tin nên kiểm tra trước khi quyết định giao dịch.

Có cần xem sổ hồng không?

Có. Cần đối chiếu diện tích công nhận và thông tin thửa đất trên giấy tờ.

Kích thước 4×18m có phải diện tích công nhận không?

Chưa thể khẳng định. Kích thước này là thông tin được cung cấp và cần đối chiếu với giấy tờ thực tế.

Nhà này phù hợp mua để ở không?

Người mua có thể cân nhắc tùy nhu cầu sử dụng, kế hoạch cải tạo và ngân sách.

Nhà cấp 4 có thể cải tạo không?

Khả năng cải tạo phụ thuộc vào hiện trạng công trình và phương án của người mua.

Có nên chỉ dựa vào giá/m² để quyết định không?

Không. Nhà phố cần đánh giá thêm vị trí, đường vào, pháp lý, hình dạng đất và khả năng sử dụng.

Có thể xem nhà thực tế không?

Người quan tâm nên liên hệ trước để xác nhận tình trạng căn nhà và sắp xếp thời gian xem phù hợp.

Liên hệ xem nhà

Anh chị đang tìm nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh khoảng 8–9 tỷ có thể liên hệ ALobannha để kiểm tra tình trạng căn nhà và sắp xếp xem thực tế.

ALobannha.com – Tìm nhà dễ hơn, hiểu rõ hơn trước khi mua.

Cần kiểm tra gì khi xem nhà?

Trước khi quyết định, người mua nên đối chiếu kích thước thực tế với giấy tờ của bất động sản.

Các thông tin quan trọng gồm diện tích đất được công nhận, ranh đất, quy hoạch, lộ giới và hiện trạng công trình.

Nếu dự định xây mới, nên kiểm tra thêm mật độ xây dựng, khoảng lùi và số tầng được phép xây tại thời điểm xin phép.

Việc kiểm tra kỹ từ đầu giúp người mua tính toán tổng ngân sách chính xác hơn.

Ví dụ, ngoài 8,5 tỷ tiền mua nhà, nếu dự định xây mới thì còn phải dự trù chi phí thiết kế, xin phép và thi công.

Có nên đi xem căn nhà Đặng Thùy Trâm này?

Nếu đang tìm nhà Bình Thạnh khoảng 8,5 tỷ, diện tích khoảng 70m² và ưu tiên khu đất có chiều ngang 4m, căn nhà này có thể đưa vào danh sách khảo sát thực tế.

Đặc biệt, mức điều chỉnh từ 9,3 tỷ còn 8,5 tỷ là thông tin đáng lưu ý đối với người đã theo dõi phân khúc này.

Không cần quyết định chỉ qua hình ảnh hoặc thông tin đăng bán.

Một buổi xem nhà trực tiếp sẽ giúp người mua hiểu rõ hơn về vị trí, đường vào, khu dân cư và hiện trạng thực tế.

Sau đó mới kiểm tra hồ sơ pháp lý và cân đối mức giá với kế hoạch tài chính.

Tóm tắt nhà Đặng Thùy Trâm đang bán

Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP. HCM

Kích thước khoảng 4×18m, tương đương khoảng 72m² theo kích thước cung cấp.

Hiện trạng nhà cấp 4.

Giá trước đây 9,3 tỷ.

Giá chào hiện tại 8,5 tỷ.

Mức giảm 800 triệu đồng.

Đơn giá tính tham khảo trên 72m² khoảng 118 triệu đồng/m².

Thông tin diện tích công nhận, quy hoạch và pháp lý cần được đối chiếu hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.

Câu hỏi thường gặp

Nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh này giá bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là 8,5 tỷ đồng.

Giá trước đây của căn nhà là bao nhiêu?

Căn nhà trước đó được chào ở mức 9,3 tỷ đồng.

Chủ nhà đã giảm bao nhiêu?

Mức giá hiện tại thấp hơn giá trước khoảng 800 triệu đồng.

Kích thước căn nhà bao nhiêu?

Kích thước được cung cấp khoảng 4×18m.

Diện tích căn nhà khoảng bao nhiêu?

Nếu tính theo kích thước 4×18m thì diện tích khoảng 72m². Diện tích công nhận cần đối chiếu trên giấy tờ.

Nhà hiện có mấy tầng?

Hiện trạng được cung cấp là nhà cấp 4.

Nhà nằm ở khu vực nào?

Căn nhà nằm trên đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, TP. HCM.

Giá mỗi mét vuông khoảng bao nhiêu?

Nếu tạm tính trên 72m², mức giá tương đương khoảng 118 triệu đồng/m².

Có thể xây mới căn nhà không?

Người mua cần kiểm tra quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng của thửa đất trước khi lập phương án xây mới.

Có cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua không?

Có. Quy hoạch và lộ giới là những thông tin nên kiểm tra trước khi quyết định giao dịch.

Có cần xem sổ hồng không?

Có. Cần đối chiếu diện tích công nhận và thông tin thửa đất trên giấy tờ.

Kích thước 4×18m có phải diện tích công nhận không?

Chưa thể khẳng định. Kích thước này là thông tin được cung cấp và cần đối chiếu với giấy tờ thực tế.

Nhà này phù hợp mua để ở không?

Người mua có thể cân nhắc tùy nhu cầu sử dụng, kế hoạch cải tạo và ngân sách.

Nhà cấp 4 có thể cải tạo không?

Khả năng cải tạo phụ thuộc vào hiện trạng công trình và phương án của người mua.

Có nên chỉ dựa vào giá/m² để quyết định không?

Không. Nhà phố cần đánh giá thêm vị trí, đường vào, pháp lý, hình dạng đất và khả năng sử dụng.

Có thể xem nhà thực tế không?

Người quan tâm nên liên hệ trước để xác nhận tình trạng căn nhà và sắp xếp thời gian xem phù hợp.

Liên hệ xem nhà

Anh chị đang tìm nhà Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh khoảng 8–9 tỷ có thể liên hệ ALobannha để kiểm tra tình trạng căn nhà và sắp xếp xem thực tế.

ALobannha. com – Tìm nhà dễ hơn, hiểu rõ hơn trước khi mua.

Trang bán nhà Bình Thạnh; chuyên mục nhà Phường 13; các bài bán nhà Nơ Trang Long; các bài bán nhà Phan Văn Trị; công cụ “Mua Nhà Bao Nhiêu?” của ALobannha.

Hashtag Facebook: #ALobannha #BanNhaBinhThanh #BanNhaDangThuyTram #NhaBinhThanh #NhaPhuong13 #BatDongSanBinhThanh

Hashtag YouTube: #ALobannha #BanNhaBinhThanh #DangThuyTram #NhaBinhThanh #BatDongSan

📞 Liên hệ xem nhà thực tế ngay!

Tìm nhà nhớ gọi ALobannha! – Kênh bất động sản uy tín, cập nhật thường xuyên các sản phẩm nhà phố,

nhà mặt tiền, hẻm xe hơi tại Bình Thạnh và các quận lân cận.

Gọi ngay LuuQuanAn – 0933 585 649 để xem nhà và trực tiếp gặp chủ.

➡️ Xem điều kiện thi chứng chỉ môi giới BĐS 2026

➡️ Ôn thi nhanh chứng chỉ môi giới BĐS

➡️ Thi thử chứng chỉ môi giới tại đây

➡️ Phần mềm môi giới bất động sản

➡️ Tính lãi vay ngân hàng tại đây

➡️ Tính mật độ xây dựng tại đây

➡️ Xem thêm tin tức bất động sản tại đây

👉 Hỗ trợ vay ngân hàng, thương lượng chính chủ, xem nhà 24/7.

➡️ Liên hệ Zalo: 0933585649 – LuuQuanAn.